房屋买卖合同纠纷 （2021）粤08民终1708号

本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《房地产（经纪）买卖合同》是由殷而（甲方）、姜晟（乙方）、湛江市淘房房地产有限公司（经纪方）三方签订。殷而、姜晟、湛江市淘房房地产有限公司均是该《房地产（经纪）买卖合同》的当事人。姜晟起诉请求撤销涉案《房地产（经纪）买卖合同》，作为合同当事人的湛江市淘房房地产有限公司属于必须参加诉讼的当事人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼”的规定，本案应当通知湛江市淘房房地产有限公司参加诉讼。一审法院未依法通知湛江市淘房房地产有限公司参加诉讼，属严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十七条的规定，裁定如下：一、撤销广东省湛江市霞山区人民法院（2020）粤0803民初2924号民事判决；二、本案发回广东省湛江市霞山区人民法院重审。上诉人殷而预交的二审案件受理费8882.9元，本院予以退回。审判长　　沈乃超审判员　　陈小红审判员　　林　竹二〇二一年四月三十日书记员　　王德坚附：相关法律条文及司

本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《房地产（经纪）买卖合同》是由殷而（甲方）、姜晟（乙方）、湛江市淘房房地产有限公司（经纪方）三方签订。殷而、姜晟、湛江市淘房房地产有限公司均是该《房地产（经纪）买卖合同》的当事人。姜晟起诉请求撤销涉案《房地产（经纪）买卖合同》，作为合同当事人的湛江市淘房房地产有限公司属于必须参加诉讼的当事人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼”的规定，本案应当通知湛江市淘房房地产有限公司参加诉讼。一审法院未依法通知湛江市淘房房地产有限公司参加诉讼，属严重违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤08民终1708号上诉人(原审被告、反诉原告)：殷而，男，1971年8月5日出生，汉族，身份证住址：广东省湛江市霞山区×××××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××072。委托诉讼代理人：黄星东，广东荣来律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：姜晟，男，1972年6月6日出生，汉族，身份证住址：广东省湛江……