租赁合同纠纷 （2017）晋04民终1051号

被上诉人宋联珠在一审的诉讼请求为判令上诉人履行租赁协议，支付被上诉人2015年7月1日至2018年6月30日三年的租赁费420000元，并承担未按期缴纳租金，可按欠款金额每日千分之三违约金，至判决生效之日，违约金387000元，而本案中，上诉人中联山西煤层气有限公司于2014年11月17日通过出让取得涉案土地的使用权。同时，双方租赁合同第八条规定，租赁期内甲方必须保证对该承租地具有合法的使用权。因此，原审在本案的合同效力的认定上事实不清，发还后应进一步查明。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市郊区人民法院（2016）晋0411民初498号民事判决。二、本案发回山西省长治市郊区人民法院重审。上诉人中联山西煤层气有限公司预交的二审案件受理费11870元予以退还。审　判　长　　姬国强审　判　员　　张国刚代理审判员　　李国君二〇一七年六月十六日书　记　员　　宋　艳 搜索“”

被上诉人宋联珠在一审的诉讼请求为判令上诉人履行租赁协议，支付被上诉人2015年7月1日至2018年6月30日三年的租赁费420000元，并承担未按期缴纳租金，可按欠款金额每日千分之三违约金，至判决生效之日，违约金387000元，而本案中，上诉人中联山西煤层气有限公司于2014年11月17日通过出让取得涉案土地的使用权。同时，双方租赁合同第八条规定，租赁期内甲方必须保证对该承租地具有合法的使用权。因此，原审在本案的合同效力的认定上事实不清，发还后应进一步查明。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市郊区人民法院（2016）晋0411民初49

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋04民终1051号上诉人（原审被告、反诉原告）：中联山西煤层气有限公司，住所地太原高新区数码港2号楼4层C-1区。法定代表人：刘争春，董事长。委托诉讼代理人：泸晓波、栗绪阳，山西盛道律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宋联珠。委托诉讼代理人：李杰，长治市郊区老顶山镇法律服务所法律工作者。上诉人中联山西煤层气有限公司因与被上诉人宋联……