租赁合同纠纷 （2017）粤07民终1486号

本案是租赁合同纠纷。中诚公司在诉讼中撤回要求蒲志友赔偿占用土地期间的经济损失的请求，是中诚公司对其诉讼权利的处分，没有违反法律规定，一审法院予以准许。本案所涉《土地使用合同》虽然由中诚公司以自己名义与蒲志友签订，但中诚公司仅为受土地使用权人彩艳公司委托管理涉案土地，并受彩艳公司的委托签订合同。合同也明确约定“甲乙双方就乙方使用甲方代理的位于新会新开公路大泽莲塘工业区2号，即新会古典家具城编号为2-4（东）的土地事宜……”，即在签订合同时中诚公司已表明其代理人身份。而在合同履行期间，与大泽建设办、中共江门市新会区委等党、政有关部门的来往文件，均以使用权人彩艳公司的名义进行，中诚公司亦将上述有关文件送达给蒲志友。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外”的规定，涉案《土地使用合同》直接约束委托人彩艳公司和蒲志友，彩艳公司在本案中以有独立请求权的第三人参加诉讼，且其对中诚公司作为合同代理人提起诉讼没有

本案是租赁合同纠纷。中诚公司在诉讼中撤回要求蒲志友赔偿占用土地期间的经济损失的请求，是中诚公司对其诉讼权利的处分，没有违反法律规定，一审法院予以准许。本案所涉《土地使用合同》虽然由中诚公司以自己名义与蒲志友签订，但中诚公司仅为受土地使用权人彩艳公司委托管理涉案土地，并受彩艳公司的委托签订合同。合同也明确约定“甲乙双方就乙方使用甲方代理的位于新会新开公路大泽莲塘工业区2号，即新会古典家具城编号为2-4（东）的土地事宜……”，即在签订合同时中诚公司已表明其代理人身份。而在合同履行期间，与大泽建设办、中共江门市新会区委等党、政有关部门的来往文件，均以使用权人彩艳公司的名义进行，中诚公司亦将上述有关文

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1486号上诉人（原审原告）：江门市新会区中诚物业管理有限公司，住所地：广东省江门市新会区会城冈州大道**。法定代表人：吕瑶芬，该公司董事长。委托诉讼代理人：简嘉仪，女，该公司职员。被上诉人（原审被告）：蒲志友，男，1972年10月16日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：陈东山，广东冈州律师事务所律师。第三人：江门市新会彩艳……