房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终3993号
裁判要旨
下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。有下列情形之一的，撤销权消灭：①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；②具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。当事人协商一致，可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。天鼎嘉龙公司与刘洋签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。刘洋作为出租人在签订租赁合同前出示了房屋产权证书，天鼎嘉龙公司作为承租人亦查看了该证书并实地查看了房屋，双方经过协商签订了租赁合同，在合同中双方确定了房屋坐落、房屋面积、年租金的数额等条款，后刘洋作为出租人按照合同向天鼎嘉龙公司交付了房屋，天鼎嘉龙公司作为承租人向刘洋支付了租金及押金。依据双方签订的合同和录音可知：刘洋未向天鼎嘉龙公司如实告知出租房屋的面积，而是将480.5
摘要
天鼎嘉龙（北京）资产管理有限公司与刘洋房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3993号上诉人（原审原告、反诉被告）：天鼎嘉龙（北京）资产管理有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：汤兴宇，执行董事。委托代理人：马颖秋，北京市中咨律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘洋，女，1983年1月10日出生，汉族，无业，住北京市大兴区。委托代理人：张正，北京市国理律师事务所律师。上诉人天鼎嘉龙（北京）资产管……