建设工程施工合同纠纷 （2016）皖02民辖终300号

本案是李陈新以成康置业公司、万利建设有限公司及其安徽分公司为被告诉请要求返还工程履约保证金等，故本案是建设工程施工合同纠纷，应按不动产纠纷确定管辖，涉案工程“清水镇华盛桃花苑工程”位于安徽省芜湖市鸠江区，故原审法院作为不动产所在地法院对该案具有专属管辖权。至于成康置业公司在上诉过程中主张的本案应按约定确定案件管辖问题，而适用约定管辖的前提是不违反级别管辖及专属管辖的规定，其与万利建设有限公司的约定违反专属管辖的规定，应为无效，故不能拘束李陈新，成康置业公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百七十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　周琴芳审　判　员　　陈永红代理审判员　　徐海军二〇一六年十一月一日书　记　员　　李　慧附：本案适用法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第一百七十条

本案是李陈新以成康置业公司、万利建设有限公司及其安徽分公司为被告诉请要求返还工程履约保证金等，故本案是建设工程施工合同纠纷，应按不动产纠纷确定管辖，涉案工程“清水镇华盛桃花苑工程”位于安徽省芜湖市鸠江区，故原审法院作为不动产所在地法院对该案具有专属管辖权。至于成康置业公司在上诉过程中主张的本案应按约定确定案件管辖问题，而适用约定管辖的前提是不违反级别管辖及专属管辖的规定，其与万利建设有限公司的约定违反专属管辖的规定，应为无效，故不能拘束李陈新，成康置业公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百七十条第一款第（一）项、

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖02民辖终300号上诉人（原审被告）：芜湖市成康置业有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。法定代表人：成财太，总经理。被上诉人（原审原告）：李陈新，男，1966年10月18日出生，汉族，住江苏省海门市。原审被告：万利建设有限公司，住所地浙江省东阳市。法定代表人：蒋新桃，总经理。原审被告：万利建设有限公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区。负责……