建设工程施工合同纠纷 （2016）苏13民终180号

路港公司与润强公司之间的建设工程施工合同已经双方协商解除。合同解除后，润强公司因该合同取得的保证金应予以返还。双方在合同中明确约定，所有工程款项应汇至路港公司指定账户，润强公司应该按照约定的方式支付工程款项。双方在交付保证金、支付工程款时均使用公司账户，当约定的履行方式发生变更时，润强公司应尽谨慎的审查义务。而润强公司依据加盖“福建路港（集团）有限公司”印章的授权委托书将保证金退还给案外人王崇戬没有尽到谨慎的审查义务。该公章经过鉴定并非为路港公司在公安机关备案且正在使用的印章，润强公司亦未提供证据证实路港公司曾经使用过该枚印章，该授权委托书并非路港公司出具。润强公司认为要求其辨别公章的真伪加重了其审查义务，但即使不进行公章鉴定，仅从外观判断，2012年12月6日授权委托书的印章与双方签订的建设工程施工合同上的路港公司印章大小不一，故润强公司在审查授权委托书真伪时明显存在过错，应由润强公司自身向案外人主张权利。路港公司没有收到润强公司退还保证金，润强公司应承担继续履行的责任。润强公司经路港公司催要后，仍不返还保证金，应承担逾期利息损失。该利息可从催告期满之日起按照中国人民银行同期同类贷款

路港公司与润强公司之间的建设工程施工合同已经双方协商解除。合同解除后，润强公司因该合同取得的保证金应予以返还。双方在合同中明确约定，所有工程款项应汇至路港公司指定账户，润强公司应该按照约定的方式支付工程款项。双方在交付保证金、支付工程款时均使用公司账户，当约定的履行方式发生变更时，润强公司应尽谨慎的审查义务。而润强公司依据加盖“福建路港（集团）有限公司”印章的授权委托书将保证金退还给案外人王崇戬没有尽到谨慎的审查义务。该公章经过鉴定并非为路港公司在公安机关备案且正在使用的印章，润强公司亦未提供证据证实路港公司曾经使用过该枚印章，该授权委托书并非路港公司出具。润强公司认为要求其辨别公章的真伪加重

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终180号上诉人（原审被告）江苏润强置业有限公司,住所地江苏省泗洪县建设北路（银河国际广场）A03幢合98223号。法定代表人付强，该公司董事长。委托代理人张晓刚，江苏永明晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福建路港（集团）有限公司,住所地福建省泉州市台商投资区兴秀路名都花苑C幢商住区二层。法定代表人黄衍明，该公司董事长。委托代理人戴……