商品房预售合同纠纷 （2021）黔26民终2007号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。本案关于是否逾期交房问题，已被本院(2019)黔2601民初4234号及南州中级人民法院(2020)黔26民终3273号生效判决书认定，本院不再重述。本案的争议焦点为:一、原、被告双方签订的《合同》约定日万分之二的违约金是否过高。从本院查明的事实来看，本案逾期交房的原因原告也存在一定的责任,如按《合同》约定的日万分之二的违约金支付有失公平，本院酌情调整为日万分之一。故2019年8月1日至2021年4月30日逾期交房违约金计算为1241100元×639天×0.0001=79306.29元；二、关于原告主张缺少的房屋装修材料价款33435元的请求是否合理。因原告提供不出计算价款的依据,被告认可为21000元,结合行情，本院酌情支持30000元；三、关于交房的时间问题。根据本院(2019)黔2601民初4234号及南州中级人民法院(2020)黔26民终3273号生效判决书认定，应以材料交付的时间为准，现原告主张以现金折算，被告同意现金以折算，应以本判决生效后被告支付未交付材料装修款30000元给原告并将涉案房屋交付给原告的日期为交房日期

当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定履行自己的义务。本案关于是否逾期交房问题，已被本院(2019)黔2601民初4234号及南州中级人民法院(2020)黔26民终3273号生效判决书认定，本院不再重述。本案的争议焦点为:一、原、被告双方签订的《合同》约定日万分之二的违约金是否过高。从本院查明的事实来看，本案逾期交房的原因原告也存在一定的责任,如按《合同》约定的日万分之二的违约金支付有失公平，本院酌情调整为日万分之一。故2019年8月1日至2021年4月30日逾期交房违约金计算为1241100元×639天×0.0001=79306.29元；二、关于原告主张缺少的房屋装修材料价款33435元的

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终2007号上诉人（原审原告）：马新华，男，1956年12月26日出生，苗族，住凯里市。委托诉讼代理人：谭能东，贵州碧波律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人（原审被告）：凯里碧桂园物业发展有限公司。住所地凯里市博南路西侧客运站3号楼2层6号，现办公地为凯里市龙头和碧桂园星月湾售楼部。法定代表人：欧阳腾平，系该公司总经……