租赁合同纠纷 （2016）豫05民终421号

安阳市雅迪制衣有限责任公司与安阳市华豫纺织工业园区实业发展有限责任公司租赁期间截止到2014年12月31日，2014年年底原告与二被告进行协商时并没有约定为安阳市雅迪制衣有限责任公司将诉争厂房转租，且原告将20万现金转账至被告杨琼个人帐号，应视为二被告的个人行为，故二被告主体适格。二被告辩称约定的方式是合作经营，未提交证据予以证明，其在反诉状认可以约定合作经营的方式规避园区的禁止性规定，应视为原告与二被告实际就安阳市华豫纺织工业园第8幢楼1号厂房使用权转租问题达成一致协议，而该口头约定违反安阳市华豫纺织工业园规定，导致转租协议无法实际履行，依法应予解除。原告主张经济损失和二被告反诉主张的停工损失，因原、被告均系安阳市华豫纺织工业园的商户，对园区的禁止性规定明知，双方对于诉争的发生均有过错，故原告主张的经济损失和二被告反诉主张的停工损失均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告尚中洲与被告陈明、杨琼于2014年达成的安阳市华豫纺织工业园第8幢楼1号厂房的租赁合同；二、被告陈明、杨

安阳市雅迪制衣有限责任公司与安阳市华豫纺织工业园区实业发展有限责任公司租赁期间截止到2014年12月31日，2014年年底原告与二被告进行协商时并没有约定为安阳市雅迪制衣有限责任公司将诉争厂房转租，且原告将20万现金转账至被告杨琼个人帐号，应视为二被告的个人行为，故二被告主体适格。二被告辩称约定的方式是合作经营，未提交证据予以证明，其在反诉状认可以约定合作经营的方式规避园区的禁止性规定，应视为原告与二被告实际就安阳市华豫纺织工业园第8幢楼1号厂房使用权转租问题达成一致协议，而该口头约定违反安阳市华豫纺织工业园规定，导致转租协议无法实际履行，依法应予解除。原告主张经济损失和二被告反诉主张的停工损

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终421号上诉人（原审被告，反诉原告）陈明，男，1964年1月3日出生，汉族。上诉人（原审被告，反诉原告）杨琼，女，1964年4月5日出生，汉族。委托代理人吉运峰，河南殷商律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）尚中洲，男，1980年12月12日出生，汉族，个体工商户。委托代理人王磊，大沧海律师事务所律师。上诉人陈明、杨琼因与被上……