农村土地承包合同纠纷 （2017）豫08民终1540号

本案系农村土地承包合同纠纷，争议焦点为：1.岳瑞林的转包行为是否构成违约。2.赵马村委会的诉讼请求是否合理，能否成立。关于岳瑞林转包行为是否合法。法律并未禁止农村土地承包经营权流转中的转包行为，且原、岳瑞林之间2007年合同中也未对转包行为作出限制，故岳瑞林的转包行为是正当、合法的。但原合同约定的期限至2015年3月届满，转包合同超过该期间部分，应认定为无效。(二）关于赵马村委会的各项诉讼请求，分述如下：1.腾地义务。无论岳瑞林是否系承包地上附属物的建设者或者所有人，根据合同相对性原则的要求，合同届满后，岳瑞林均负有清除地上附着物后归还土地的义务。2.合同期满后继续占用土地的费用问题。合同期满后，岳瑞林未履行腾地义务，导致赵马村委会土地难以利用，系违约，应依法赔偿损失。根据《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。赵马村委会主张2015年4月1日至2016年1月19日期间的损失共计

本案系农村土地承包合同纠纷，争议焦点为：1.岳瑞林的转包行为是否构成违约。2.赵马村委会的诉讼请求是否合理，能否成立。关于岳瑞林转包行为是否合法。法律并未禁止农村土地承包经营权流转中的转包行为，且原、岳瑞林之间2007年合同中也未对转包行为作出限制，故岳瑞林的转包行为是正当、合法的。但原合同约定的期限至2015年3月届满，转包合同超过该期间部分，应认定为无效。(二）关于赵马村委会的各项诉讼请求，分述如下：1.腾地义务。无论岳瑞林是否系承包地上附属物的建设者或者所有人，根据合同相对性原则的要求，合同届满后，岳瑞林均负有清除地上附着物后归还土地的义务。2.合同期满后继续占用土地的费用问题。合同期满

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫08民终1540号上诉人（原审原告）：温县祥云镇赵马村村民委员会，住所地：温县祥云镇赵马村。法定代表人：岳崇国，主任。委托诉讼代理人：牛中和，温县第二法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：岳瑞林，又名岳修林，男，1964年1月12日出生，汉族，住温县。委托诉讼代理人：岳宵缃，男，1969年2月20日出生，汉族，住温县，系岳瑞林之弟。上诉人……