建设工程施工合同纠纷 （2016）津02民终2095号

诉争合同未见效力瑕疵，应属合法有效，合同双方应依约履行各自合同义务：一、第11.6条所定保修金返还期限为“缺陷责任期”（一）参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》（原建设部公告第894号）第二条的规定，建设工程质量保证金（保修金）具有下述特征：1.由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定;2.从应付的工程款中预留，用以保证承包人在“缺陷责任期”内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金;3.缺陷责任期一般为六个月，十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。诉争合同第11.6条约定，以总工程款的10%作为保修金，待工程交工满1年后，经甲方及业主确认工程无质量缺陷时，付清全部保修金余额。经与上述《暂行办法》比较，第11.6条中所约定的“保修金”符合“工程质量保证金”的特征，应定性为“工程质量保证金”。（二）依据上述《暂行办法》，工程质量保修金的返还期为“缺陷责任期”，即保修金的留置期限，该期限与《房屋建筑工程质量保修办法》（被证八）中所规定的“建设工程保修期”不同，其期限长短可由合同双方自行约定。“缺陷责任期”的约定短于“建设工程保修期”的，并不影响发包人要求承包人在“建设工程保修

诉争合同未见效力瑕疵，应属合法有效，合同双方应依约履行各自合同义务：一、第11.6条所定保修金返还期限为“缺陷责任期”（一）参照《建设工程质量保证金管理暂行办法》（原建设部公告第894号）第二条的规定，建设工程质量保证金（保修金）具有下述特征：1.由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定;2.从应付的工程款中预留，用以保证承包人在“缺陷责任期”内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金;3.缺陷责任期一般为六个月，十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。诉争合同第11.6条约定，以总工程款的10%作为保修金，待工程交工满1年后，经甲方及业主确认工程无质量缺陷时，付清全部保修金余额。经

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终2095号上诉人（原审被告）天津二十冶建设有限公司，住所地天津市东丽区无瑕街津塘公路十号桥。法定代表人杨志勇，董事长。委托代理人高铁钢，该公司法务部科长。委托代理人赵友，该公司项目经理。被上诉人（原审原告）天津市翠湖建筑工程有限公司，住所地天津市蓟县五百户镇政府院内。法定代表人李德全，经理。委托代理人侯红月，天津宝砚律师事务所律师。上诉……