商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终10711号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案赵文卓与丰浩置业公司双方签订的商品房买卖合同，其主体合格，内合法，属有效合同，对合同双方当事人具有法律约束力。根据合同约定，丰浩置业公司应当在2016年5月31日前向赵文卓交付经验收合格的商品房。如若逾期，丰浩置业公司须支付相应的违约金。现丰浩置业公司至今未取得合同约定交房条件的证明文件，至今未向赵文卓交付房屋，赵文卓以此要求丰浩置业公司承担逾期交房违约金的请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，兹依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告陕西丰浩置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告赵文卓自2016年6月1日起至实际交房之日逾期交房违约金（以购房款816000元为基数，按日万分之一计算，截止2017年3月10日的违约金为23011.2元）。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案赵文卓与丰浩置业公司双方签订的商品房买卖合同，其主体合格，内合法，属有效合同，对合同双方当事人具有法律约束力。根据合同约定，丰浩置业公司应当在2016年5月31日前向赵文卓交付经验收合格的商品房。如若逾期，丰浩置业公司须支付相应的违约金。现丰浩置业公司至今未取得合同约定交房条件的证明文件，至今未向赵文卓交付房屋，赵文卓以此要求丰浩置业公司承担逾期交房违约金的请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，兹依照《中华

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终10711号上诉人（原审被告）陕西丰浩置业有限公司，住所地：西安市雁塔区等驾坡街道办事处长鸣路西侧曲江紫金城1-1008室。法定代表人曾本东，该公司总经理。委托代理人张晓飞，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。委托代理人齐文虎，上海市锦天城（西安）律事务所实习律师。被上诉人（原审原告）赵文卓，女，1984年6月14日出生，汉族，西安市……