金融借款合同纠纷 （2014）西中民三终字第00932号

建行陕西省分行与刘芮依、广晖置业公司签订的《个人住房借款合同》、《西安市房地产抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，不违反法律规定，均系有效合同。合同当事人均应按照合同履行各自相应的义务，建行陕西省分行履行了向刘芮依支付借款的义务，刘芮依未按合同约定按时履行还款付息的义务。现建行陕西分行要求解除借款合同、要求刘芮依按照借款合同的约定偿还借款本金235494.98元、利息18609.55元、至借款本息全部清偿之日止产生的所有利息、并主张以抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，以及广晖置业公司承担连带责任的诉讼请求，证据充足、理由正当，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决：一、解除原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告刘芮依签订的个人住房借款合同。二、被告刘芮依于判决生效之日起三十日内，偿还原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行借款本金235494.98元、截止2014年2月21日的利息（包含罚息和复息）18609

建行陕西省分行与刘芮依、广晖置业公司签订的《个人住房借款合同》、《西安市房地产抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，不违反法律规定，均系有效合同。合同当事人均应按照合同履行各自相应的义务，建行陕西省分行履行了向刘芮依支付借款的义务，刘芮依未按合同约定按时履行还款付息的义务。现建行陕西分行要求解除借款合同、要求刘芮依按照借款合同的约定偿还借款本金235494.98元、利息18609.55元、至借款本息全部清偿之日止产生的所有利息、并主张以抵押房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，以及广晖置业公司承担连带责任的诉讼请求，证据充足、理由正当，依法应予支持。据此

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民三终字第00932号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市碑林区南广济街38号。负责人牟乃密，该行行长。委托代理人李宇，陕西法智律师事务所律师。委托代理人秦洲，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘芮依，女，1992年2月23日生，汉族，个体工商户。被上诉人（原审被告）陕西广晖置业有限公司，住所地西安市……