租赁合同纠纷 （2017）豫17民终4480号

原告工商银行正阳支行与被告赵红军于2014年1月1日签订的两份房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同。该合同到期后，双方没有续签书面租赁合同，但被告赵红军继续使用租赁房屋并按照原租赁合同交付租金至2015年12月31日。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，本案中，原告工商银行正阳支行与被告赵红军于2014年1月1日签订的两份房屋租赁合同到期后，未再签订书面租赁合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，双方的租赁合同为不定期租赁，原告工商银行正阳支行可以随时解除合同。原告工商银行正阳支行于2016年12月15日通过中国邮政速递向被告赵红军邮寄解除合同通知一份，通知被告赵红军解除双方于2014年1月1日签订的两份房屋租赁合同，

原告工商银行正阳支行与被告赵红军于2014年1月1日签订的两份房屋租赁合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，为有效合同。该合同到期后，双方没有续签书面租赁合同，但被告赵红军继续使用租赁房屋并按照原租赁合同交付租金至2015年12月31日。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，本案中，原告工商银行正阳支行与被告赵红军于2014年1月1日签订的两份房屋租赁合同到期后，未再签订书面租赁合同，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4480号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司正阳支行。住所地正阳县真阳镇西大街。代表人：于林，该行行长。委托诉讼代理人：饶瑞民，河南明信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵红军，男，1975年1月26日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：张玉川，河南文苑律师事务所律师。上诉人中国工商银行股份有限公司正阳支行（以下简称……