供用热力合同纠纷 （2017）黑06民终21号

原告为被告房屋所在小区的供热服务企业，原、被告间形成了供用热合同关系，原告为被告房屋进行了供热，被告应交纳热费，对此，双方并无争议。本案争议的焦点是房屋建筑面积由原来使用凭证上81平方米变更为产权证上的95.64平方米之后，被告对于产权证上增加部分14.64平方米面积以前年度的取暖费是否应当补交。对此，本院认为，房屋使用凭证是相关部门依法制作的，已使用了约10多年，是有法律效力的，上面明确写了房屋建筑面积和使用面积，该证上的建筑面积是确定的，不能理解为暂测面积。根据该证被告在使用房屋过程中有理由相信房屋建筑面积是81平方米，被告亦按81平方米交纳了热费，被告当时按建筑面积81平方米交纳热费已全面履行了自己在供热关系中的义务。况且，原告在产权证变更前就多年为被告房屋供热，并按照房屋使用凭证上的建筑面积来收取热费，且并未对房屋建筑面积提出异议，可见原告当时也是认可房屋使用凭证上的建筑面积。现因测量或其它非被告因素导致房屋建筑面积不一致，对此前已经履行完毕且双方并未提出异议部分不具有追溯力，即被告对变更前的热费不应负补交义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一

原告为被告房屋所在小区的供热服务企业，原、被告间形成了供用热合同关系，原告为被告房屋进行了供热，被告应交纳热费，对此，双方并无争议。本案争议的焦点是房屋建筑面积由原来使用凭证上81平方米变更为产权证上的95.64平方米之后，被告对于产权证上增加部分14.64平方米面积以前年度的取暖费是否应当补交。对此，本院认为，房屋使用凭证是相关部门依法制作的，已使用了约10多年，是有法律效力的，上面明确写了房屋建筑面积和使用面积，该证上的建筑面积是确定的，不能理解为暂测面积。根据该证被告在使用房屋过程中有理由相信房屋建筑面积是81平方米，被告亦按81平方米交纳了热费，被告当时按建筑面积81平方米交纳热费已全

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终21号上诉人（原审被告）：大庆市龙凤区龙新热力有限公司，住所地大庆市龙凤区龙华路6号。法定代表人：何昌彬，该公司经理。委托诉讼代理人：胥长春，黑龙江龙凤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：睢海凤，女，汉族。上诉人大庆市龙凤区龙新热力有限公司因与被上诉人睢海凤供用热力合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市龙凤区人民法院（2016）黑060……