土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）川11民终347号

沁园公司对农村土地承包仲裁委员会的仲裁不服，在法定期内提起诉讼，依照《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四十八条“当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。”的规定，在法院受理该案后，仲裁裁决即不发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条明确规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，沁园公司与棬鱼村委会双方签订的《四川省农村土地使用权流转合同》约定“土地流转时限：从2009年11月11日至2039年11月10日止”，与《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的最长期限为20年的规定相悖，超过部分应为无效合同，但本合同尚在履行期间，在履行期限内合法有效。沁园公司与棬鱼村委会所签订的《四川省农村土地使用权流转合同》及补充协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。本案中，沁园公司与棬鱼村委会签订合同后，棬鱼村委会按合同的约定向沁园公司交付了所租赁的土地，沁园公司应当按照约定支付棬鱼村委会土地流转费用，自2017年11月2日起沁园公司未按约定向棬鱼村委会支付土地流转费用已构成

沁园公司对农村土地承包仲裁委员会的仲裁不服，在法定期内提起诉讼，依照《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四十八条“当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。”的规定，在法院受理该案后，仲裁裁决即不发生法律效力。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条明确规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，沁园公司与棬鱼村委会双方签订的《四川省农村土地使用权流转合同》约定“土地流转时限：从2009年11月11日至2039年11月10日止”，与《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的最长期限为20年的规定相悖，超过部分应为无效合同，但本

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川11民终347号 上诉人（原审原告）：乐山沁园农业科技有限责任公司，住所地四川省峨眉山市桂花桥镇棬鱼村****，统一社会信用代码915111816969890396。 法定代表人：赵莉，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：谢瑶梅，该公司职工。 委托诉讼代理人：尹智丽，该公司职工。 被上诉人（原审被告）：峨眉山市桂花桥镇棬鱼村村民委员会……