商品房预售合同纠纷 （2014）乌民终字第536号

双方当事人所签订的《家和百亿广场》认购协议及补充协议、《商品房买卖合同》及合同补充协议是双方真实意思的表示，合法有效，均应按照合同约定全面履行自己的义务。上诉人提出：原判只认定被上诉人支付了部分购房款并要求履行合同的事实，没有全面认识合同及被上诉人未履行合同的事实。被上诉人未按合同约定付清购房款的情形下，判决上诉人向被上诉人交付房屋，损害了上诉人的合法权益，请求驳回被上诉人的诉讼请求等以上理由。经审理认为：按照合同约定，被上诉人向上诉人交纳首付房款的53.79%即139700元、车库款20000元，事实存在，双方认可；余款120000元，双方约定以按揭贷款的方式缴纳，因各种因素所限，被上诉人未能及时办理按揭贷款手续，后双方又约定在交房同时一次性付清余款，对此双方表示同意。该事实证据表明，上诉人在一审辩称，去年我方通知原告交房时承诺哪里不行维修哪里，并且我方已经维修过该房，但原告看后说我们没有维修，且原告提出要求我方继续履行合同，我方也同意继续履行合同；同时在一审庭审时提出，我们正在办理房屋验收合格证。什么时候合格证办下来再通知原告交房。经审查，以上证据证实到目前为止该房已拖三年之久未竣

双方当事人所签订的《家和百亿广场》认购协议及补充协议、《商品房买卖合同》及合同补充协议是双方真实意思的表示，合法有效，均应按照合同约定全面履行自己的义务。上诉人提出：原判只认定被上诉人支付了部分购房款并要求履行合同的事实，没有全面认识合同及被上诉人未履行合同的事实。被上诉人未按合同约定付清购房款的情形下，判决上诉人向被上诉人交付房屋，损害了上诉人的合法权益，请求驳回被上诉人的诉讼请求等以上理由。经审理认为：按照合同约定，被上诉人向上诉人交纳首付房款的53.79%即139700元、车库款20000元，事实存在，双方认可；余款120000元，双方约定以按揭贷款的方式缴纳，因各种因素所限，被上诉人未

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌民终字第536号上诉人（原审被告）内蒙古家和房地产开发有限公司，住所地巴彦淖尔市乌拉特后旗建设局二楼。法定代表人刘文兵，系该公司董事长。委托代理人杨永光，系该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）杨彩虹，女，1983年4月19日出生，现住化徳县。委托代理人石丽丽，山西北岳律师事务所律师。上诉人内蒙古家和房地产开发有限公司因商品房预售合同……