商品房预约合同纠纷 （2019）粤1704民初1653号
裁判要旨
本案是商品房预约合同纠纷。 原、被告双方于2018年7月21日签订的《VIP客户申请书》就原告向被告认购商品房进行约定，该约定是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效的商品房预约合同。 原告在签订上述申请书当天已向被告支付了诚意金50000元，且上述申请书中约定了原告放弃选房权利未选中意向房号时，有权要求被告退还诚意金。 诉讼中，原告主张涉案商品房已停工，且被告没有通知原告选房，请求被告退还诚意金。 被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和抗辩的权利，对原告主张的事实本院予以确认。 另，被告于2019年3月10日出具的《承诺退还诚意金》中承诺于2019年5月10日前退还诚意金50000元给原告，现被告承诺的退款期限已经届满，被告仍未退款给原告，故原告请求被告返还诚意金50000元，理据充分，本院予以支持。 因被告违反预约合同的约定，未能出售房屋给原告，被告在占有原告支付的诚意金期间，必然会造成原告的利息损失，但双方并未就利息损失如何计算作出约定，故被告应从收款之日（即2018年7月21日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息给原告。
摘要
陈志团与阳江市环豪房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市阳东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1704民初1653号原告：陈志团，男，1981年12月16日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。 被告：阳江市环豪房地产开发有限公司，住所地：广东省阳江市江城区东风三路38号景湖花园幢(水岸轩)1002房之一。 法定代表人：林步稳，该公司董事长。 原告陈志团诉被告阳江市环豪房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立……