租赁合同纠纷 （2018）粤09民终809号

本案的争议焦点是：1.黎少方、钟琼是否是本案的适格被告；2.赖冠桦请求的第二项利润损失和利息是否需要卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼承担；3.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该返还租金和利息给赖冠桦；4.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该支付违约金和利息给赖冠桦；5.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该赔偿油品款项给赖冠桦；6.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该赔偿加油机款给赖冠桦；7.双方是否违约；8.土体平整的工程款是否应该由卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼支付给赖冠桦。关于第1个争议焦点，卓世方、卓寿龙是涉案合同的一方当事人，且钟琼是卓寿龙的妻子，黎少方是卓世方的妻子。因此，黎少方、钟琼诉讼主体适格。关于第2至8项争议焦点，从双方提交的证据来看，因赖冠桦缺乏资金未能在合同约定的新址建设加油站，导致新建加油站的建设超出了赖冠桦与卓寿龙于2016年12月1日签订的《补充协议》约定的加油站改造完毕、完善证照、正常营业的期限。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、

本案的争议焦点是：1.黎少方、钟琼是否是本案的适格被告；2.赖冠桦请求的第二项利润损失和利息是否需要卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼承担；3.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该返还租金和利息给赖冠桦；4.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该支付违约金和利息给赖冠桦；5.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该赔偿油品款项给赖冠桦；6.卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼是否应该赔偿加油机款给赖冠桦；7.双方是否违约；8.土体平整的工程款是否应该由卓世方、黎少方、卓寿龙、钟琼支付给赖冠桦。关于第1个争议焦点，卓世方、卓寿龙是涉案合同的一方当事人，且钟琼是卓寿龙的妻子，黎少方是卓世方的妻子。因此，黎少方、钟琼诉

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终809号上诉人（原审原告）：赖冠桦，男。委托诉讼代理人:彭超暄，广东诚挚律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗洁，广东诚挚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卓世方，男。被上诉人（原审被告）：黎少方，女。被上诉人（原审被告）：卓寿龙，男。被上诉人（原审被告）：钟琼，女。上述被上诉人的共同委托诉讼代理人：梁通，广东鸿基律师事务所律师。上诉……