建设工程施工合同纠纷 （2015）西中民四终字第00223号

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效”，本案中陈亮及吕中天均未取得相关资质，故认定陈亮及吕中天签订的协议书无效；依据该解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但该工程现已交付使用，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故陈亮要求参照合同约定支付尚欠工程款于法有据，依法予以支持。关于陈亮完成的施工量，按分项结算单计算其完成车库建筑面积1107.4平方米。其称完成车库面积1117.364平方米、车道面积108.125平方米、水池面积127.3平方米，无证据佐证。按照99土建定额综合解释，贮水池是不计入面积的，且结算单上有陈亮完成水池、车道不合格的扣项，说明吕中天在计算建筑面积时已包含了车道和水池，1107.4平方米是陈亮完成的建筑面积总和，按每平方米440元计算，金额为487256元；关于增加项目按变动后的价格结算，包含以下三项，钢筋基础18.5吨X1000元／吨=18500元；砼：102平方米X38元／平方米=3876元；3、车库顶板梁增

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效”，本案中陈亮及吕中天均未取得相关资质，故认定陈亮及吕中天签订的协议书无效；依据该解释第二条规定，建设工程施工合同无效，但该工程现已交付使用，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故陈亮要求参照合同约定支付尚欠工程款于法有据，依法予以支持。关于陈亮完成的施工量，按分项结算单计算其完成车库建筑面积1107.4平方米。其称完成车库面积1117.364平方米、车道面积108.125平方米、水池面积127.3平方米

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民四终字第00223号上诉人（原审原告）陈亮。委托代理人张谪君，陕西王炳森律师事务所律师。委托代理人刘红林，陕西王炳森律师事务所律师。上诉人（原审被告）吕中天，西安建工第四建筑有限责任公司项目经理。委托代理人吴志强，陕西帝意律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安建工第四建筑有限责任公司，住所地陕西省西安市莲湖区未央路7号。法定代表人万一，……