（2014）烟执复字第34号

对异议人路高华提出拍卖公告不应将所涉土地表述为“登州街道汤邱村土地”，会影响标的物的价值问题，因登记在路高华名下的蓬国用（xxxx）第xxxx号土地使用权证明确载明土地坐落于登州街道汤邱村，故拍卖公告的表述没有错误；对异议人提出的2014年7月15日的拍卖是停拍而不是流拍的问题，拍卖公司的情况报告已证明该次拍卖是由于无人参与竞买，导致拍卖标的流拍；对异议人提出的2014年8月1日的拍卖已经超过评估报告的使用期的问题，因该院在评估报告有效期内已委托对标的物进行拍卖，2014年7月15日进行了第一次拍卖，因流拍卖于2014年8月1日进行了第二次拍卖，评估报告有效期届满不影响拍卖程序的继续进行，不影响拍卖的效力；对异议人提出的拍卖成交价低于起拍价、没有降价依据的问题，根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条、第八条的规定，拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖保留价。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十，因而本案拍卖的成交价符合法律规定。路高华不服，向本院申请复议称，一、蓬莱法院的评估程序严重违法，理

对异议人路高华提出拍卖公告不应将所涉土地表述为“登州街道汤邱村土地”，会影响标的物的价值问题，因登记在路高华名下的蓬国用（xxxx）第xxxx号土地使用权证明确载明土地坐落于登州街道汤邱村，故拍卖公告的表述没有错误；对异议人提出的2014年7月15日的拍卖是停拍而不是流拍的问题，拍卖公司的情况报告已证明该次拍卖是由于无人参与竞买，导致拍卖标的流拍；对异议人提出的2014年8月1日的拍卖已经超过评估报告的使用期的问题，因该院在评估报告有效期内已委托对标的物进行拍卖，2014年7月15日进行了第一次拍卖，因流拍卖于2014年8月1日进行了第二次拍卖，评估报告有效期届满不影响拍卖程序的继续进行，不影

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）烟执复字第34号申请复议人（被执行人）路高华。申请执行人蓬莱市农村信用合作联社。法定代表人：娄凤波，主任。被执行人牟瀛海，系路高华丈夫。申请复议人路高华不服蓬莱市人民法院（以下简称蓬莱法院）（2014）蓬执异字第12号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。蓬莱法院认为，对异议人路高华提出拍卖公告不应将所涉……