房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0302民初2113号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。 本案中原、被告双方签订《进场经营合同》双方意思表示真实，符合法律规定，该合同合法有效，且该合同就双方权利义务做了明确的约定，双方应按该合同履行各自义务。 关于原告解除租赁合同的主张。 因被告法定代表人拖欠第三人租金长达数月，与第三人解除了租赁合同，并被判决向第三人返还涉案租赁物，原告与被告之间的租赁合同无法继续履行，双方合同目的无法实现，因此原告要求解除合同的请求，有事实和法律依据，本院应予支持。 关于原告主张被告返还押金3000元的请求。 相关法律规定，合同解除后，当事人可以要求恢复原状。 根据原、被告双方签订的《进场经营合同》的约定，原告租赁涉案房屋交纳水电押金，在原告退场后应当予以返还。 现双方合同已经解除，原告退出了租赁物，被告也未主张并提供证据证明原告存在应当扣减押金的情形，因此被告应按约定全额返还原告押金，原告该部分主张，有事实和法律依据，本院应予支持。 关于原告主张退还剩余租金1033元的问题，原告向腾辉公司交付租金7400元，双方约定的经营时间为2018年1月1日至2019年2
摘要
2113于扬和与徐州腾辉商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初2113号原告：于扬和，男，1964年7月2日出生，汉族，住徐州市云龙区。 被告：徐州腾辉商业管理有限公司，住所地：徐州市鼓楼区二环北路华府天地10楼1-3层。 法定代表人王晓辉，男，1986年6月19日出生，汉族，住徐州市。 第三人：徐州红杉树房地产开发有限公司，住所地：徐州市鼓楼区二环北路158号。 法定代表人杨龙，该公司总……