租赁合同纠纷 （2021）苏08民终710号

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，对于第一年租金是否减免，双方陈述不同，法院认为，涉案合同第三条虽注：签约入驻前两年租金一次性付清免一年租金，但其第二条明确免租期为自2017年7月18日起至2018年7月17日，因涉案合同系恒鑫公司提供，按照对恒鑫公司不利的角度进行解释，第一年应为免租期，故扣除潘雪贵已付的租金后，潘雪贵尚欠恒鑫公司租金61383.68元。恒鑫公司提供租赁物后，潘雪贵未履行支付租金的义务，应承担相应的民事责任。对于利息，结合恒鑫公司主张，法院确认以25691.84元为基数，自合同签订之日即2017年7月18日起按照年利率6%计算至2019年7月17日止；以61383.68元为基数，自2019年7月18日起按照年利率6%计算至2019年8月19日止；以61383.68元为基数，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付款之日止，对于恒鑫公司主张中的超出部分，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，对于第一年租金是否减免，双方陈述不同，法院认为，涉案合同第三条虽注：签约入驻前两年租金一次性付清免一年租金，但其第二条明确免租期为自2017年7月18日起至2018年7月17日，因涉案合同系恒鑫公司提供，按照对恒鑫公司不利的角度进行解释，第一年应为免租期，故扣除潘雪贵已付的租金后，潘雪贵尚欠恒鑫公司租金61383.68元。恒鑫公司提供租赁物后，潘雪贵未履行支付租金的义务，应承担相应的民事责任。对于利息，结合恒鑫公司主张，法院确认以25691.84元为基数，自合同签订之日即2017年7月18日起按照年利率6%计算至20

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终710号上诉人（原审被告）：潘雪贵，男，1964年4月16日出生，汉族，住淮安市淮阴区。被上诉人（原审原告）：淮安恒鑫园艺有限公司，住所地淮安市淮阴区丁集镇农庄村**越新河南新2**国道东。法定代表人：张绪明,该公司总经理。上诉人潘雪贵因与被上诉人淮安恒鑫园艺有限公司（除判决主文外简称恒鑫公司）租赁合同纠纷一案，不服淮安市淮阴区人民法……