房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民三终字第1889号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押的除外。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的转让行为无效。马得草、马保珍所有的位于新密市青屏街与周楼街交叉口天园城中城3号楼1单元3层03002号房产，已于2010年11月15日与正信公司办理了抵押担保手续，2013年3月11日张新国与马得草、马保珍签订的房产买卖协议未经抵押权人同意，转让行为无效，故张新国请求马得草、马保珍协助办理位于新密市青屏街与周楼街交叉口天园城中城3号楼1单元3层03002号房屋所有权变更登记手续的主张，理由不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第四十九条之规定，该院判决：驳回张新国的诉讼请求。一审案件受理费3300元，由张新国负担。原审判决宣判后，上诉人张新国不服上诉称：一、原审法院认定事实不清：1、其与马得草、马保珍之间的房屋买卖合同系双方的真实
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押的除外。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的转让行为无效。马得草、马保珍所有的位于新密市青屏街与周楼街交叉口天园城中城3号楼1单元3层03002号房产，已于2010年11月15日与正信公司办理了抵押担保手续，2013年3月11日张新国与马得草、马保珍签订的房产买卖协议未经抵押权人同意，转让行为无效，故张新国请求马得草、马保珍协助办理位于新密
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1889号上诉人（原审原告）张新国，男，出生于1965年8月5日，汉族。委托代理人柳志国，河南青屏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马得草，男，出生于1986年9月1日，汉族。委托代理人张梦霏，河南豫商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马保珍，女，出生于1984年12月29日，汉族。上诉人张新国为与被上诉人马得草、马保珍房屋买卖……