建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁05民终769号

东大建安公司与万**置业公司签订的《建设工程施工合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方签订的补充协议，系对《建设工程施工合同》的补充，该补充协议亦合法有效。关于东大建安公司施工的工程款，当事人对结算审核报告均无异议，予以认定，据此认定总工程价款为42370084.86元。关于已支付的工程款，济南高新公司陈述的以房抵工程款，对其中七套东大建安公司予以认可，并已经包括在东大建安公司陈述的已付款中，一审法院予以认定。关于盛世龙城CS-3-106房屋抵款问题，济南高新公司提交的证据中显示抵顶的系石材镶贴工程价款，在东大建安公司不认可的情况下，济南高新公司无证据证实该工程款包含在东大建安公司主张的涉案工程款中，对此证据不予认定。综上，认定济南高新公司已支付工程款39540566.11元。因此，结合当事人陈述及工程质量保修书第二条及第五条的约定，认定未支付的工程款为保修金，保修金数额为2829518.75元（42370084.86元－39540566.11元）。关于该款项应否支付的问题。工程质量保修书明确约定，竣工验收合格二年后一周内付60%，五年后一周

东大建安公司与万**置业公司签订的《建设工程施工合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方签订的补充协议，系对《建设工程施工合同》的补充，该补充协议亦合法有效。关于东大建安公司施工的工程款，当事人对结算审核报告均无异议，予以认定，据此认定总工程价款为42370084.86元。关于已支付的工程款，济南高新公司陈述的以房抵工程款，对其中七套东大建安公司予以认可，并已经包括在东大建安公司陈述的已付款中，一审法院予以认定。关于盛世龙城CS-3-106房屋抵款问题，济南高新公司提交的证据中显示抵顶的系石材镶贴工程价款，在东大建安公司不认可的情况下，济南高新公司无证

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁05民终769号 上诉人（原审被告）：济南高新发展股份有限公司，住所地济南市历下区龙奥北路1577号天业中心主办公楼。 法定代表人：刘金辉，董事长。 委托诉讼代理人：周政瑜，山东德衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周华，山东德衡（济南）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：东营市东大建安工程有限责任公司，住所地东营市东营区肥城……