（2014）昆民一初字第52号

本案中，原、被告双方所签1996年10月24日《荒山有偿有期转让协议书》及10月31日所签《官渡区有偿出让集体荒山土地使用权合同书》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，系有效合同，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。在土地使用过程中，因被告所租用土地被政府征用，对地上建筑物的补偿，被告也与拆迁部门签订了《盘龙区羊肠片区拆迁货币补偿协议》，并领取拆迁补偿款共计30609201.2元。根据双方于1996年10月24日《荒山有偿有期转让协议书》所约定，即转让期满时，土地上的一切永久性建筑物和不动产部份全部归原告，全部动产部份归属被告，以及10月31日《官渡区有偿出让集体荒山土地使用权合同书》中所约定，即出让年限届满时，属不动产设施（房屋、厂房、经济林）全部无偿归原告，属动产设备（机械、动物、家畜、家禽）归被告所有的内容，可明确70年的租赁期限届满后，被告要保证涉案场地内不动产的完整性，无偿移交原告，故若20年的租赁期限届满后，被告应将所租用土地上的地上建筑物及附属设施完整移交给原告，现20年租赁期限尚未届满所租土地已被政府征用，本院结合被告已实际使用该土地多年并受益等情况

本案中，原、被告双方所签1996年10月24日《荒山有偿有期转让协议书》及10月31日所签《官渡区有偿出让集体荒山土地使用权合同书》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，系有效合同，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。在土地使用过程中，因被告所租用土地被政府征用，对地上建筑物的补偿，被告也与拆迁部门签订了《盘龙区羊肠片区拆迁货币补偿协议》，并领取拆迁补偿款共计30609201.2元。根据双方于1996年10月24日《荒山有偿有期转让协议书》所约定，即转让期满时，土地上的一切永久性建筑物和不动产部份全部归原告，全部动产部份归属被告，以及10月31日《官渡区有偿出让集体荒山土地使

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一初字第52号原告昆明市盘龙区龙泉街道办事处宝云社区居民委员会羊肠大村第十居民小组。住所：龙泉镇羊肠大村。法定代表人徐凤刚，居民小组组长。特别授权诉讼代理人王泽琪、田阳，云南泓旷律师事务所律师。被告云南立雄建材工贸有限公司。住所：昆明市北郊沙坝营村。法定代表人李琼，总经理。特别授权诉讼代理人高鲲，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权诉讼……