商品房销售合同纠纷 （2021）桂13民终291号

原、被告签订的《建昌·御景城购房定单》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。定单签订后，被告按约定交付定金，并按约定与原告签订《建昌·御景城签约商品房买卖合同确认单》和《商品房买卖合同》，原告在庭审质证时已认可，应予以确认，故原告主张被告拒绝签订《商品房买卖合同》构成违约，证据不足，不予采纳。原告诉请解除双方签订的《建昌·御景城购房定单》，因定单约定：被告与原告签订《商品房买卖合同》，并支付相应购房款项后，定单自行失效，而原、被告于2018年6月27日已签订《建昌·御景城签约商品房买卖合同确认单》和《商品房买卖合同》，故双方所签订的《建昌·御景城购房定单》已失效，原告诉请解除标的已不存在，予以驳回。 一审判决：驳回原告广西建昌置业开发有限公司的诉讼请求。 二审中，当事人未提交新的证据。 经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。 另查明，未有证据证明建昌公司已被宣告破产或被相关法院受理破产申请。 本院认为，被上诉人向上诉人交付购房首付款200932元及被上诉人关于上诉人将《商品房买卖合同》拿回公司盖章、备案的说法符合订立购房合同的常规流程，足

原、被告签订的《建昌·御景城购房定单》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。定单签订后，被告按约定交付定金，并按约定与原告签订《建昌·御景城签约商品房买卖合同确认单》和《商品房买卖合同》，原告在庭审质证时已认可，应予以确认，故原告主张被告拒绝签订《商品房买卖合同》构成违约，证据不足，不予采纳。原告诉请解除双方签订的《建昌·御景城购房定单》，因定单约定：被告与原告签订《商品房买卖合同》，并支付相应购房款项后，定单自行失效，而原、被告于2018年6月27日已签订《建昌·御景城签约商品房买卖合同确认单》和《商品房买卖合同》，故双方所签订的《建昌·御景城购房定单

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂13民终291号 上诉人（原审原告）：广西建昌置业开发有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城3号楼1708号。 法定代表人：黄燕，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：潘学平，广西天际律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周毅，男，1982年1月9日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 被上诉人（原审被告）：谢芳丹，女，……