（2015）淄民一终字第512号

淄川区岭子镇经济发展办公室系原告岭子镇政府的内设机构，其签订合同的行为代表岭子镇政府；原告系涉案土地的使用权人，对该土地享有占有、使用、收益的权利，原告对该土地上所建厂房对外租赁合法有据，故岭子镇政府在本案中具备原告的诉讼主体资格。原、被告签订的两份房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，予以确认。被告齐国宴公司辩称，自2008年7月16日与原告签订合同后，对涉案房屋独自占有、使用至今，2008年下半年、2009年的租赁费已经支付原告，2010年至2014年的租赁费已经用酒水款抵顶；原告认可收到了2008年下半年、2009年的租赁费并且曾收到被告齐国宴公司部分酒水，但不认可酒水的价格，也不认可已经用酒水款抵顶了租赁费；原审法院认为被告齐国宴公司提供的酒水价目表不足以证实酒水的价格并且也未进一步举证证明双方已经达成了酒水款抵顶租赁费的抵顶合意，对被告齐国宴公司以酒水款抵顶租赁费的的辩称理由，不予采信。该酒水款与租赁费并非同一法律关系，被告齐国宴公司对酒水可另行主张权利。按照原告与被告齐国宴公司约定的租赁费支付标准、期限，被告齐国宴公司未按约

淄川区岭子镇经济发展办公室系原告岭子镇政府的内设机构，其签订合同的行为代表岭子镇政府；原告系涉案土地的使用权人，对该土地享有占有、使用、收益的权利，原告对该土地上所建厂房对外租赁合法有据，故岭子镇政府在本案中具备原告的诉讼主体资格。原、被告签订的两份房屋租赁合同系双方当事人真实意思的表示，内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，予以确认。被告齐国宴公司辩称，自2008年7月16日与原告签订合同后，对涉案房屋独自占有、使用至今，2008年下半年、2009年的租赁费已经支付原告，2010年至2014年的租赁费已经用酒水款抵顶；原告认可收到了2008年下半年、2009年的租赁费并且曾收到被告

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第512号上诉人（原审被告）：山东齐国宴酒业有限公司（以下简称齐国宴公司）。住所地：淄博市淄川区岭子镇朱家路西。法定代表人：孙启军，经理。委托代理人：孙德岭，山东淄博淄川旗舰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：淄博市淄川区岭子镇人民政府（以下简称岭子镇政府）。住所地：淄博市淄川区岭子镇岭子村。法定代表人：白光勇，镇长。委托代理……