房屋买卖合同纠纷 （2018）苏10民终2046号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。根据合同约定，被告应当于2014年12月31日将符合合同约定且经验收合格的商品房交付原告。现案涉房屋虽然验收合格，但经鉴定发现701室24xF～D轴梁两端浇筑未在同一水平面，存在高差，���大高差为26mm；701室23～24xF～D轴实测净高度与设计要求偏差为-51mm，不符合规范要求。净高度的偏差与补充协议中约定的“本条所称建筑面积，是指房屋墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且各具备上盖，结构牢固，层高2.2米以上（含2.2米）的永久性建筑”不符，故案涉房屋并未达到合同约定的交付条件，原告有理由拒绝接收房屋。现原告同意继续履行合同，被告应当按照合同约定支付逾期交房违约金，每日按已付房款809728元的万分之二即161.9元支付违约金。截至目前，违约金约20万元。因上述质量问题并不属于主体结构的质量问题，部分可以修复，截至目前一直未能交付的原因在于双方对于维修方案及赔偿金额未协商一致，本院依照实际现状，结合至今未能交付的实际原因，酌定违约金10万
摘要
窦立清、姚礼燕与扬州市中宸房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省扬州市中���人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终2046号上诉人(原审被告):扬州市中宸房地产开发有限公司，住所地在扬州市江都区新都南路1号。法定代表人:孟辉，该公司董事长。委托诉讼代理人:王俊，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：窦立清，男，1979年10月21日出生，汉族，住扬州市江都区。委托诉讼代理人：臧志林，扬州市江都区龙城法律服务所法律工作者。委……