（2017）苏10执复29号

查封被执行人财产,以其价款足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的查封。发现超标的查封的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案中，宝应法院查封了天拓公司名下68759.2平方米土地使用权，虽然该土地使用权价值1.2亿元，因为该财产为不可分物，宝应法院查封该土地使用权并无不当。但在天拓公司提供了评估价值高于原审判决标的额的房产担保后，依法应当对明显超标的的查封予以解除。宝应法院在核实了天拓公司提供担保的房产价值后，查封了用于担保的三套房产，并决定解除价值1.2亿元土地使用权的查封，宝应法院的解除超标的查封行为，符合相关法律规定和国家《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》的规定。执行异议审查以效率优先为原则，与执行异议无关的其他被执行人可以不列入执行异议案件当事人范围。原审裁定有事实和法律依据。复议申请人的复议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十

查封被执行人财产,以其价款足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的查封。发现超标的查封的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案中，宝应法院查封了天拓公司名下68759.2平方米土地使用权，虽然该土地使用权价值1.2亿元，因为该财产为不可分物，宝应法院查封该土地使用权并无不当。但在天拓公司提供了评估价值高于原审判决标的额的房产担保后，依法应当对明显超标的的查封予以解除。宝应法院在核实了天拓公司提供担保的房产价值后，查封了用于担保的三套房产，并决定解除价值

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执复29号复议申请人(申请执行人):江苏银河建设集团有限公司（以下简称银河公司）,住所地宝应县安宜镇城南工业集中区。法定代表人：陈锦山,该公司董事长。委托代理人：朱晓涛，江苏宝宇律师事务所律师。被执行人：新沂天拓房地产开发有限公司（以下简称天拓公司）,住所地新沂市新安街道华社商城二区11室。法定代表人:郁振斌，该公司董事长。复议申请人银河……