租赁合同纠纷 （2021）新01民终1203号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，王丽萍与乌鲁木齐方庄盛业贸易有限公司签订协议经营苯板厂占用场地，系乌鲁木齐市新市区六十户乡大梁村与乌鲁木齐昆仑生物有限公司联营建设牛场用地。2014年11月14日，何新华从王丽萍处受让苯板厂后继续经营。乌鲁木齐方庄盛业贸易有限公司由1名股东李祥文于2011年5月11日出资设立，又于2016年1月27日未经清算即被注销登记。对此，法院认为，乌鲁木齐方庄盛业贸易有限公司被注销登记后，李祥文收取何新华交付场地使用费用，何新华以李祥文作为被告主张权利，依据正确。此外，李祥文向法院提出抗辩，其将场地租给王丽萍使用，其出具的收据交款人为刘客，并非何新华，其与何新华并无直接租赁合同关系。何新华于2017年10月搬离，并非201
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十条：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。”合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，王丽萍与乌鲁木齐方庄盛业贸易有限公司签订协议经营苯板厂占用场地，系乌鲁木齐市新市区六十户乡大梁村与乌鲁木齐昆仑生物有限公司联营建设牛场用地。2014年11月14日，何新华从王丽萍处受让苯板厂后继续经营。乌鲁木齐方庄盛业贸
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1203号 上诉人（原审被告）：李祥文，男，1972年12月18日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：杨金良，新疆则冰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何新华，男，1980年2月4日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委……