（2012）唐民三终字第378号

马贵洲从本村集体经济组织租赁非耕地，然后利用此地与马克达合伙从事草帘加工业务，并不意味着马克达即取得对此非耕地的租赁权，且马贵洲租赁本村非耕地，其性质实同于其他方式承包，马克达系马庄子农业村村民，其要取得对马庄子渔业村非耕地的承包权，依法须经马庄子渔业村村民会议或村民代表会议讨论通过，并报乡或镇人民政府批准，并签订承包合同，而马克达既未经马庄子渔业村村民会议或村民代表讨论同意其承包此非耕地，又未经乡或镇人民政府批准，也未与马庄子渔业村村民委员会签订承包合同，故此，马克达并非此非耕地的租赁人。马贵洲作为此非耕地的租赁人，在已与马克达散伙且无特别约定的情况下，要求马克达退出其租赁的非耕地，应予支持。但马贵洲要求马克达赔偿经济损失5000元，理据不足，不予支持。遂判决：一、被告马克达将其现占用的滦南县杨岭镇马庄子渔业村村南非耕地四亩腾退给原告马贵洲占有、使用，本判决生效后二个月内履行；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费130元，马贵洲负担50元，马克达负担80元。判后，马克达不服向本院提起上诉，其主要上诉理由是：涉案土地是上诉人与被上诉人在合伙期间共同承包的，在二人拆伙时被上诉人同意转为

马贵洲从本村集体经济组织租赁非耕地，然后利用此地与马克达合伙从事草帘加工业务，并不意味着马克达即取得对此非耕地的租赁权，且马贵洲租赁本村非耕地，其性质实同于其他方式承包，马克达系马庄子农业村村民，其要取得对马庄子渔业村非耕地的承包权，依法须经马庄子渔业村村民会议或村民代表会议讨论通过，并报乡或镇人民政府批准，并签订承包合同，而马克达既未经马庄子渔业村村民会议或村民代表讨论同意其承包此非耕地，又未经乡或镇人民政府批准，也未与马庄子渔业村村民委员会签订承包合同，故此，马克达并非此非耕地的租赁人。马贵洲作为此非耕地的租赁人，在已与马克达散伙且无特别约定的情况下，要求马克达退出其租赁的非耕地，应予支持

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）唐民三终字第378号上诉人（原审被告）马克达，男，1946年6月4日生，汉族，农民。委托代理人李凤川，河北扬清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马贵洲，男，1957年7月24日生，汉族，农民。上诉人马克达因排除妨害纠纷一案，不服河北省滦南县人民法院（2012）奔民初字第683号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……