房屋买卖合同纠纷 （2019）冀07民终1927号

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律法规的相关规定，为合法有效的房屋买卖合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。京都房开公司接收了陈建广的全部购房款，且房屋经竣工验收合格后，时至2017年8月18日才向陈建广邮寄了办理交房手续的通知，其未按照约定全面及时履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故对陈建广要求京都房开公司交付房屋并支付违约金的请求予以支持。京都房开公司在2017年8月18日以ＥＭＳ快递方式通知陈建广办理交房手续的行为符合合同约定，故该日为京都房开公司通知陈建广办理交房手续之日。京都房开公司履行通知义务后，陈建广未能及时办理交房手续，由此造成的损失应由陈建广自行承担，故对陈建广要求京都房开公司支付2017年8月18日之后逾期交房违约金的请求不予支持。京都房开公司虽辩称涉案房屋在2011年11月16日就具备交付条件，且在合同约定的交付期限届满后，多次电话催促陈建广办理房屋交接手续而陈建广一直未办理，但陈建广对其辩称意见未提供证据证明，故对京都房开公司的抗辩理由不予采信。判决：一、京都房开公司于判决生效之日起十五

原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律法规的相关规定，为合法有效的房屋买卖合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。京都房开公司接收了陈建广的全部购房款，且房屋经竣工验收合格后，时至2017年8月18日才向陈建广邮寄了办理交房手续的通知，其未按照约定全面及时履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故对陈建广要求京都房开公司交付房屋并支付违约金的请求予以支持。京都房开公司在2017年8月18日以ＥＭＳ快递方式通知陈建广办理交房手续的行为符合合同约定，故该日为京都房开公司通知陈建广办理交房手续之日。京都房开公司履行通知义务后，陈建广未能

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终1927号 上诉人（原审被告）：张北县京都房地产开发有限公司，住所地：河北省张北县张北镇兴和东路九卜树商贸楼**。 法定代表人：黄乃碧，董事长。 委托诉讼代理人：王志敏，河北鸿义律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈建广，男，1975年3月13日出生，汉族，住河北省张北县。 委托诉讼代理人：李全才，河北环北律师事务所律师。 ……