借款合同纠纷 （2021）陕01民终2469号

北京银行西安分行与郭卡洪、陈平芳、易和公司签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。双方构成借款合同及抵押担保合同的法律关系，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务，北京银行西安分行已依借款合同约定向郭卡洪提供贷款，郭卡洪、陈平芳未按照合同约定履行还款义务，构成违约。现北京银行西安分行依据法律规定及合同约定宣告贷款立即到期，并要求郭卡洪、陈平芳清偿剩余贷款本金、利息、罚息及实现债权相关费用的诉讼请求于法有据，依法予以支持，具体数额以庭审中确定的数额为准。对于北京银行西安分行要求被告易和公司承担连带还款责任的诉讼请求，因根据合同约定，易和公司应对郭卡洪、陈平芳所借款项承担连带保证责任，故对北京银行西安分行此项诉讼请求依法亦予以支持。对于北京银行西安分行要求判令其对西安市雁塔区XX环XX路XX段XX号XX幢XX单元XX层XX号房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因双方在借款合同中虽对以涉案房屋进行抵押作为借款担保进行了约定，并办理了涉案房屋的预告商品房抵押权预告登记，但未办理他项权证。依

北京银行西安分行与郭卡洪、陈平芳、易和公司签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。双方构成借款合同及抵押担保合同的法律关系，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务，北京银行西安分行已依借款合同约定向郭卡洪提供贷款，郭卡洪、陈平芳未按照合同约定履行还款义务，构成违约。现北京银行西安分行依据法律规定及合同约定宣告贷款立即到期，并要求郭卡洪、陈平芳清偿剩余贷款本金、利息、罚息及实现债权相关费用的诉讼请求于法有据，依法予以支持，具体数额以庭审中确定的数额为准。对于北京银行西安分行要求被告易和公司承担连带还

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民事判决书 （2021）陕01民终2469号 上诉人(原审被告) 陕西易和置业有限责任公司。住所地：西安市高新区。 法定代表人卢争望，该公司总经理。 委托代理人卢争汉，男，1970年4月18日出生，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）北京银行股份有限公司西安分行。住所地：陕西省西安市高新区。 负责人沈建峰，该分行行长。 委托代理人……