房屋买卖合同纠纷 （2014）江中法民一终字第175号

本案是房屋买卖合同纠纷。综合分析双方当事人的举证、陈述，李国亮与欧阳建和、杨仲华签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》是其双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，故其双方签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》依法具有法律效力，双方均应依照合同及补充条款的约定履行各自的义务。关于双方签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》是否解除的问题。因欧阳建和、杨仲华分别于2013年5月16日、7月5日向李国亮邮寄了要求履行合同及解除合同的通知，且在庭审中，双方均表示无法再履行上述合同及补充条款，同意解除合同，因此，对李国亮要求解除其与欧阳建和、杨仲华签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》的请求，原审法院依法予以支持。关于双方在本案是否构成违约的问题。本案属于房屋买卖合同纠纷，李国亮作为买方主要有支付房款的义务，在李国亮付清全部房款后，欧阳建和、杨仲华作为卖方有将房屋交付给李国亮等义务。在庭审中，双方陈述除在合同及补充条款对支付房款的方式及时间进行约定外，没有进行另行约定。依照双方签订的《二手房买卖合同》“本合同签订之日，李国亮向欧阳建和、

本案是房屋买卖合同纠纷。综合分析双方当事人的举证、陈述，李国亮与欧阳建和、杨仲华签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》是其双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，故其双方签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》依法具有法律效力，双方均应依照合同及补充条款的约定履行各自的义务。关于双方签订的《二手房买卖合同》（附补充条款）及《补充条款》是否解除的问题。因欧阳建和、杨仲华分别于2013年5月16日、7月5日向李国亮邮寄了要求履行合同及解除合同的通知，且在庭审中，双方均表示无法再履行上述合同及补充条款，同意解除合同，因此，对李国亮要求解除其与欧阳建和、杨仲华签订的《二

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第175号上诉人（原审被告）：欧阳建和。上诉人（原审被告）：杨仲华。两上诉人的共同委托代理人：陈莹，广东良匠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李国亮。委托代理人：李建中、黄健玲。上诉人欧阳建和、杨仲华因与被上诉人李国亮房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省江门市蓬江区人民法院（2013）江蓬法民一初字第1393号民事判决，向本院提起……