建设工程施工合同纠纷 （2021）黑06执复41号

在生效法律文书确定的义务履行完毕之前，被执行人实际承担的债务总金额是一个尚不能确定的数额，但必须足以实现申请执行人债权并支付相关费用。对于财产处置所得价款超出执行标的数额和相关费用的部分，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第49条，应当依法退还被执行人。异议人陈海东、张士锋认为其院查封佳润公司的42套房屋超过诉讼请求范围，要求解除超过诉讼请求范围部分的保全强制措施，提供佳润公司（新城国际）与张文运的商品房买卖合同证明商品房单价为5500元，查封的42套价值2000多万元，但上述42套房屋尚未进行评估，考虑到房地产市场价格波动等风险因素，已控制财产价值与执行标的数额和相关费用的总额应基本相当，且异议人陈海东、张士锋已轮候查封佳润公司的24户楼房，其院查封行为并不存在损害被执行人合法权益的情形。故异议人关于超标的查封的异议请求其院不予支持。复议申请人陈海东、张士锋向本院复议称，原审法院认定事实不清，适用法律错误。第一、被执行人中庆众发公司的诉讼请求仅仅700多万元，法院查封的房产却价值2200多万元。被查封的嫩江市佳润中央城地下步行街东侧14号地块超市42套房产

在生效法律文书确定的义务履行完毕之前，被执行人实际承担的债务总金额是一个尚不能确定的数额，但必须足以实现申请执行人债权并支付相关费用。对于财产处置所得价款超出执行标的数额和相关费用的部分，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第49条，应当依法退还被执行人。异议人陈海东、张士锋认为其院查封佳润公司的42套房屋超过诉讼请求范围，要求解除超过诉讼请求范围部分的保全强制措施，提供佳润公司（新城国际）与张文运的商品房买卖合同证明商品房单价为5500元，查封的42套价值2000多万元，但上述42套房屋尚未进行评估，考虑到房地产市场价格波动等风险因素，已控制财产价值与执行标的数额和

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑06执复41号复议申请人（利害关系人）：陈海东，男，1979年1月9日出生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。复议申请人（利害关系人）：张士锋，男，1973年1月25日出生，汉族，住江苏省。申请保全人：大庆市中庆众发重工有限责任公司（原大庆市中庆众发特钢有限公司），住所地黑龙江省大庆市让胡路区。法定代表人：周婧瑜，该公司总经理。被保全人：黑河……