租赁合同纠纷 （2017）粤06民终1829号

虽《租赁合同》由原意创纺织厂与明华公司签订，但押金、租金由各实际经营使用主体分别向明华公司支付，明华公司亦分别出具收据收取；明华公司亦分别与意创公司（意创纺织厂）、萨美美公司签订租赁合同到工商行政部门备案，可见明华公司清楚知道涉讼场所分别出租予两个独立的主体；萨美美公司于2015年1月16日成立，相应的3月、4月租金明华公司开具收据亦已列为“佛山市南海区萨美美针织厂”，故应认定明华公司分别与意创公司、萨美美公司确立租赁合同关系，本案相应的租金等支付义务由萨美美公司承担，明华公司请求意创公司、施振华承担责任的主张不予支持。意创公司、萨美美公司支付的每月租金（含车位费、管理费、电梯维护费）分别为31555元、45178元，故应以相同比例确定萨美美公司2015年9月25日至2017年9月24日每月租金（含车位费、管理费、电梯维护费）应为47735.02元[（77236元+1040元+900元+1900元）/（31555元+45178元）×45178元]。萨美美公司应支付2015年4月25日至2016年3月10日租金、车位费、管理费、电梯维护费合共488432.61元。明华公司所主张的水电费8

虽《租赁合同》由原意创纺织厂与明华公司签订，但押金、租金由各实际经营使用主体分别向明华公司支付，明华公司亦分别出具收据收取；明华公司亦分别与意创公司（意创纺织厂）、萨美美公司签订租赁合同到工商行政部门备案，可见明华公司清楚知道涉讼场所分别出租予两个独立的主体；萨美美公司于2015年1月16日成立，相应的3月、4月租金明华公司开具收据亦已列为“佛山市南海区萨美美针织厂”，故应认定明华公司分别与意创公司、萨美美公司确立租赁合同关系，本案相应的租金等支付义务由萨美美公司承担，明华公司请求意创公司、施振华承担责任的主张不予支持。意创公司、萨美美公司支付的每月租金（含车位费、管理费、电梯维护费）分别为3

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1829号上诉人（原审被告）：佛山市南海区萨美美针织有限公司，住所佛山市南海区狮山镇罗村芦塘工业园麒岭路佛山市明华电控设备有限公司车间一的三楼A2号。法定代表人：田强。委托诉讼代理人：何军，广东引力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市明华电控设备有限公司，住所佛山市禅城区祖庙路11、13号4A之一。法定代表人：李文娜。委托诉讼……