租赁合同纠纷 （2016）豫13民终518号

原、被告之间签订有土地租赁合同，原告也已交纳了3年的土地租赁费用并在租赁土地上搭建了院墙、大门等简易基础设施，租赁合同也已得到全面履行。但在原告于2013年秋向被告交纳第四年的土地租赁费用时，被告拒绝接收第四年的土地租赁费用并知告原告该租赁土地已被邓州市人民政府统一征用，双方的土地租赁合同未得到全面有效的履行。至2014年5、6月份，被告领取了包括原告租赁土地的土地征用补偿金、青苗及土地附属物补偿金等费用。原告诉至本院，要求被告支付其租赁的土地的地上附属物赔偿款21万元。审理中，被告不同意支付。双方为土地使用权及派生出来的土地地上附属物补偿款发生纠纷，该纠纷不属于人民法院民事诉讼受理范畴。原审法院裁定：驳回原告邓州市零点衡器销售有限公司对邓州市湍河街道办事处张寨居委会张西组的起诉。案件受理费4450元，全额返还给原告。上诉人邓州市零点衡器销售有限公司上诉称：上诉人的财产受到了实际损害，补偿款中包含有地上附属物补偿费，该费用是补偿上诉人企业的损失，被上诉人占有属于不当得利，应予返还，该案属于人民法院民事案件受理范畴。被上诉人邓州市湍河街道办事处张寨居委会张西组辩称：上诉人建厂投入的设备等

原、被告之间签订有土地租赁合同，原告也已交纳了3年的土地租赁费用并在租赁土地上搭建了院墙、大门等简易基础设施，租赁合同也已得到全面履行。但在原告于2013年秋向被告交纳第四年的土地租赁费用时，被告拒绝接收第四年的土地租赁费用并知告原告该租赁土地已被邓州市人民政府统一征用，双方的土地租赁合同未得到全面有效的履行。至2014年5、6月份，被告领取了包括原告租赁土地的土地征用补偿金、青苗及土地附属物补偿金等费用。原告诉至本院，要求被告支付其租赁的土地的地上附属物赔偿款21万元。审理中，被告不同意支付。双方为土地使用权及派生出来的土地地上附属物补偿款发生纠纷，该纠纷不属于人民法院民事诉讼受理范畴。原审

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫13民终518号上诉人（原审原告）邓州市零点衡器销售有限公司.住所地：邓州市铁西（电器厂院内）。。法定代表人刘广铁，任经理。委托代理人王崇普，河南三贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邓州市湍河街道办事处张寨居委会张西组。负责人张全中，任组长。委托代理人：郭建新，河南雷鸣律师事务所律师。上诉人邓州市零点衡器销售有限公司因与被上诉人邓州市湍河……