房屋买卖合同纠纷 （2014）漳民终字第78号

林阿泉与洪荣深于1996年1月24日订立的《购房协议书》系双方真实的意思表示，并未违反法律法规相关强制性的规定，应为合法有效。该合同的约定对于林阿泉、洪荣深、王美珠均具约束力，林阿泉、洪荣深、王美珠应依合同的约定继续履行。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条的规定，判决，林阿泉与洪荣深于1996年1月24日订立有关漳州市芗城区元光北路17号3幢601号房屋的《购房协议书》有效。本案受理费100元，由洪荣深、王美珠负担。上诉人王美珠不服上述民事判决，向本院提出上诉称：本案讼争的芗城区元光北路17号3幢601号房屋，系上诉人与洪荣深婚姻存续期间夫妻共同财产，上诉人共有该房屋的权利是无可争议的事实。本案被上诉人林阿泉明知道该房屋属于洪荣深与王美珠的夫妻共同财产，却未经过上诉人同意私底下与洪荣深签订《购房协议书》，洪荣深的处分行为无效，林阿泉的行为在主观上也并非善意。并且被上诉人林阿泉并没有将讼争房屋登记到自已名下，因此，被上诉人林阿泉不属于善意第三人，被上诉人洪荣深与林阿泉签订的《购房协议书》是无效的。综上，恳请二审法院查明事实后，依法撤销原判，改判林阿泉与洪

林阿泉与洪荣深于1996年1月24日订立的《购房协议书》系双方真实的意思表示，并未违反法律法规相关强制性的规定，应为合法有效。该合同的约定对于林阿泉、洪荣深、王美珠均具约束力，林阿泉、洪荣深、王美珠应依合同的约定继续履行。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条的规定，判决，林阿泉与洪荣深于1996年1月24日订立有关漳州市芗城区元光北路17号3幢601号房屋的《购房协议书》有效。本案受理费100元，由洪荣深、王美珠负担。上诉人王美珠不服上述民事判决，向本院提出上诉称：本案讼争的芗城区元光北路17号3幢601号房屋，系上诉人与洪荣深婚姻存续期间夫妻共同财产，上诉人共

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漳民终字第78号上诉人（原审被告）王美珠，女，汉族，1955年5月17日出生，退休职工。委托代理人吕丽萍，福建衡评律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林阿泉，男，汉族，1961年1月4日出生，职工。委托代理人陈友谊，福建闽仁律师事务所律师。委托代理人蔡颖瑜，福建闽仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）洪荣深，男，汉族，1957年12月3日出生，……