房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民申389号

关于申请人冯冬生、张欢提出的其与吴科签订的房屋买卖合同合法有效；双方不存在恶意串通的情形，且购房时尽到了合理谨慎注意义务；一、二审法院判决在认定事实、适用法律上存在严重错误，请求再审的申请理由。经审查，被申请人侯君与吴科签订房屋买卖合同在先，吴科在签订合同后没有及时配合侯君办理相关手续，而是继续将该房屋“一女二嫁”卖给申请人夫妻二人。吴科主观上明显有损害侯君权益的故意；申请人夫妻二人购房时没有尽到谨慎义务，比如，没有进屋实际看房等，且交付现金方式也明显违背常理，比如，一两万的支付等。二申请人存在重大过失，该重大过失妨碍其善意的成立。因此，吴科与二申请人之间签订的房屋买卖合同因存在恶意串通侵害侯君的合法权益而无效。一、二审法院认定事实清楚，并认定吴科和二申请人之间有恶意串通、其之间签订的合同无效，属适用法律正确。二申请人的再审申请理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、第二百零五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回冯冬生、张欢的再审申请。审判长　　徐正武审判员　　魏厚谋审判员　　陈闽汉二〇

关于申请人冯冬生、张欢提出的其与吴科签订的房屋买卖合同合法有效；双方不存在恶意串通的情形，且购房时尽到了合理谨慎注意义务；一、二审法院判决在认定事实、适用法律上存在严重错误，请求再审的申请理由。经审查，被申请人侯君与吴科签订房屋买卖合同在先，吴科在签订合同后没有及时配合侯君办理相关手续，而是继续将该房屋“一女二嫁”卖给申请人夫妻二人。吴科主观上明显有损害侯君权益的故意；申请人夫妻二人购房时没有尽到谨慎义务，比如，没有进屋实际看房等，且交付现金方式也明显违背常理，比如，一两万的支付等。二申请人存在重大过失，该重大过失妨碍其善意的成立。因此，吴科与二申请人之间签订的房屋买卖合同因存在恶意串通侵害侯

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂01民申389号再审申请人（一审被告）：冯冬生，男，1975年2月11日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：陈玲、黄宇，湖北今天律师事务所律师。再审申请人（一审被告）：张欢，女，1984年7月8日出生，汉族，住湖北省孝感市孝**，系冯冬生之妻。委托诉讼代理人：陈玲、黄宇，湖北今天律师事务所律师。被申请人（一审原告）：侯君，男，1963……