确认合同无效纠纷 （2016）鲁02民终3331号

本案的诉争焦点为涉案房屋买卖合同的效力如何认定。孟维一主张秦树林与马国栋、王东东就涉案房屋签订的房屋买卖合同并非秦树林真实意思表示。但通过本案双方所提交的证据及当庭的陈述来看，涉案房屋的买卖合同、马国栋、王东东提交的证明和收条上的签名均为秦树林本人书写，而且秦树林本人亲自到李沧房产交易中心与马国栋、王东东办理了涉案房屋的过户手续。孟维一无有效证据证明马国栋、王东东在此过程中存在欺诈或胁迫的行为，亦无证据证明秦树林不具备相应的民事行为能力，且秦树林在签订合同后的近两年时间时间里也未就涉案房屋的买卖合同提起过撤销之诉。故，原审据此认定秦树林与马国栋、王东东就涉案房屋签订的买卖合同系其真实意思表示，并无不当。孟维一主张秦树林与马国栋、王东东签订的涉案房屋买卖合同及签署的各种文件中均没有孟维一的签字，其对涉案房屋的买卖根本不知情。马国栋、王东东对此不予认可。通过一审中孟维一的当庭陈述，孟维一在被问及为何补办结婚证时，其解释称“因为当时要办理房产证为马国栋的名字，必须先办理结婚证证明两人的夫妻关系”。由此可以看出，孟维一前后的陈述明显矛盾，对此孟维一未能给出合理解释。孟维一称其陪秦树林到过房产交

本案的诉争焦点为涉案房屋买卖合同的效力如何认定。孟维一主张秦树林与马国栋、王东东就涉案房屋签订的房屋买卖合同并非秦树林真实意思表示。但通过本案双方所提交的证据及当庭的陈述来看，涉案房屋的买卖合同、马国栋、王东东提交的证明和收条上的签名均为秦树林本人书写，而且秦树林本人亲自到李沧房产交易中心与马国栋、王东东办理了涉案房屋的过户手续。孟维一无有效证据证明马国栋、王东东在此过程中存在欺诈或胁迫的行为，亦无证据证明秦树林不具备相应的民事行为能力，且秦树林在签订合同后的近两年时间时间里也未就涉案房屋的买卖合同提起过撤销之诉。故，原审据此认定秦树林与马国栋、王东东就涉案房屋签订的买卖合同系其真实意思表示，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁02民终3331号上诉人（原审原告）孟维一。委托代理人陈伟箴，山东天华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马国栋。被上诉人（原审被告）王东东。二被上诉人共同委托代理人李斌，山东文斌律师事务所律师。二被上诉人共同委托代理人宋海兰，山东文斌律师事务所律师。上诉人孟维一因与被上诉人马国栋、王东东确认合同无效纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（201……