委托合同纠纷 （2015）昭中民初字第8号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。原告购买了永善县桧溪食品站油房湾房产后，由于居住台湾不便于管理，于是口头委托被告对该房产进行管理和办理该房产变更登记的有关手续。在履行过程中被告按照原告的要求处理了委托事务，原告应当按照双方口头约定的每月900元向被告支付管理费用57000元。被告在实施管理的过程中将房屋出租收取租金97500元，两项抵扣后被告还应当给付原告40500元，原告自愿放弃。原告自愿放弃主张是对自己民事权利的处分，本院予以采纳。原告要求被告归还其持有的《建设用地批准书》和《房屋所有权证》的主张，本院予以支持。被告关于涉诉房产系其与原告合伙购买并要求原告支付工人工资及被告支付的10万元保证金的辩称，因被告在本案中未提起反诉，本院不予评判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第三百六十九条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”、第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产、应当转交给委托人”。第一百四十二条：“法庭辩论结束，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。原告购买了永善县桧溪食品站油房湾房产后，由于居住台湾不便于管理，于是口头委托被告对该房产进行管理和办理该房产变更登记的有关手续。在履行过程中被告按照原告的要求处理了委托事务，原告应当按照双方口头约定的每月900元向被告支付管理费用57000元。被告在实施管理的过程中将房屋出租收取租金97500元，两项抵扣后被告还应当给付原告40500元，原告自愿放弃。原告自愿放弃主张是对自己民事权利的处分，本院予以采纳。原告要求被告归还其持有的《建设用地批准书》和《房屋所有权证》的主张，本院予以支持。被告关于涉诉房产系其与原告合伙购买并要求原告支付工人

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昭中民初字第8号原告林志仁，男，台湾人。委托代理人宛宇飞，永善县溪洛渡镇法律服务工作者。被告丁绍康，男，汉族，云南省永善县人。第三人赵勇，男，汉族，云南省永善县人。第三人易庆华，男，汉族，云南省永善县人。原告林志仁诉被告丁绍康和第三人赵勇、易庆华委托合同纠纷一案，本院受理后公开开庭审理了本案，原告林志仁及其委托代理人宛宇飞，被告丁绍康、第三人赵……