房屋买卖合同纠纷 （2021）黔03民终2422号

帅艳、蔡长义于2008年3月2日签订《购房合同》是双方真实意思表示，签订合同后蔡长义交付房屋给帅艳占有使用至今，现该房屋已取得了相应产权登记，故双方所签合同应为有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，蔡长义应按照合同约定将该房屋的产权登记过户给帅艳，故对帅艳的诉讼请求，予以支持。第三人罗信先虽不是合同当事人，但其系该房屋登记的权利人之一，且对蔡长义出售房屋给帅艳的事实知晓并认可，应与蔡长义共同承担办理房屋过户登记的协助义务。对于蔡长义及第三人罗信先抗辩办理过户需以帅艳支付相应税款及尾款等为前提的意见，双方合同对此并未约定，且约定房屋过户所产生的一切费用应由蔡长义承担，故对蔡长义的该项抗辩意见，不予采纳。据此判决：一、帅艳与蔡长义于2008年3月2日签订的《购房合同》有效；二、由蔡长义、罗信先于判决发生法律效力之日起15日内将位于遵义市播州区“南白镇新村街”的房屋[产权证号：黔（2017）遵义市播州区不动产权第0022163号]过户至帅艳名下；案件受理费30元（已减半），由蔡长义承担。本院二审期间，双方均无新证据提交。本院对一审

帅艳、蔡长义于2008年3月2日签订《购房合同》是双方真实意思表示，签订合同后蔡长义交付房屋给帅艳占有使用至今，现该房屋已取得了相应产权登记，故双方所签合同应为有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，蔡长义应按照合同约定将该房屋的产权登记过户给帅艳，故对帅艳的诉讼请求，予以支持。第三人罗信先虽不是合同当事人，但其系该房屋登记的权利人之一，且对蔡长义出售房屋给帅艳的事实知晓并认可，应与蔡长义共同承担办理房屋过户登记的协助义务。对于蔡长义及第三人罗信先抗辩办理过户需以帅艳支付相应税款及尾款等为前提的意见，双方合同对此并未约定，且约定房屋过

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终2422号上诉人（原审被告）：蔡长义，男，1966年1月8日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：张磊磊，贵州行路律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：罗信先，女，1965年5月6日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。被上诉人（原审原告）：帅艳，女，1975年8月9日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：刘宣佐，……