（2015）长中行终字第00605号

当事人在申请因房屋买卖而发生的产权转移登记时，除向房屋权属登记机关提供必要的资料外，还应当对该资料的真实性负责。《长沙市城市房屋权属登记管理办法》（长沙市人民政府令第77号）第三十一条规定，“申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的后果，由当事人承担有关责任”。本案中，被上诉人皮光瑜的代理人欧阳亦文与上诉人阳小明隐瞒原房屋产权人欧阳崇一已去世多年的事实，在涉案房屋未作析产与继承处分的前提下，仍以原房屋产权人的名义与上诉人阳小明签订《房地产买卖合同》、办理代理人的授权委托公证，现委托公证书已被撤销，由于原长沙市房屋产权管理局在向第三人核发涉案房屋产权证时，认定的“事实”与实际情况不符，因此核发的涉案房屋产权证主要证据不足，依法应予撤销。被上诉人市住建委（原长沙市房屋产权管理局）虽然尽到了审慎审查的义务，但因当事人提交的虚假材料导致涉案房屋的产权发生错误的转移，由此而产生的法律后果应当由提交该虚资料的当事人承担。上诉人主张皮光瑜的起诉已过起诉期限，但现有证据不能充分证明皮光瑜在2003年即已知道被上诉人市住建委核发涉案房屋产权证的行为，该主张本院不予采纳。上诉人的上诉理

当事人在申请因房屋买卖而发生的产权转移登记时，除向房屋权属登记机关提供必要的资料外，还应当对该资料的真实性负责。《长沙市城市房屋权属登记管理办法》（长沙市人民政府令第77号）第三十一条规定，“申请房屋产权登记的当事人提交错误、虚假的申请登记资料而产生的后果，由当事人承担有关责任”。本案中，被上诉人皮光瑜的代理人欧阳亦文与上诉人阳小明隐瞒原房屋产权人欧阳崇一已去世多年的事实，在涉案房屋未作析产与继承处分的前提下，仍以原房屋产权人的名义与上诉人阳小明签订《房地产买卖合同》、办理代理人的授权委托公证，现委托公证书已被撤销，由于原长沙市房屋产权管理局在向第三人核发涉案房屋产权证时，认定的“事实”与实际

湖南省长沙市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）长中行终字第00605号上诉人（原审第三人）阳小明。委托代理人舒畅，湖南秉言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）皮光瑜。委托代理人谭玉婷，湖南湘晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙市住房和城乡建设委员会，住所地湖南省长沙市岳麓大道218号市政府二办十楼。法定代表人范焱斌，主任。委托代理人王知，长沙市房地产交易管理所工作人员。委托代理人罗鹏……