合同纠纷 （2019）湘1281民初3号
裁判要旨
周建军、符凌燕、怀化市博泰房地产开发有限公司就工程款、房款的支付达成了一致意见，并签订结算说明及商品房买卖合同。 因怀化市博泰房地产开发有限公司已经将房屋出售，现符凌燕提出解除与怀化市博泰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，且怀化市博泰房地产开发有限公司亦表示同意，故对符凌燕要求解除其与怀化市博泰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》予以准许。 本案争议的焦点为如何认定怀化市博泰房地产开发有限公司出售的房屋性质。 符凌燕与怀化市博泰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》后，与怀化市博泰房地产开发有限公司的工作人员张艳多次进行微信聊天，虽然2018年1月2日前的聊天记录缺失，但张艳告诉符凌燕，房屋已订，办了按揭就给符凌燕房款；符凌燕提出如果按照当时的价格就不卖了。 可见，符凌燕的确是委托张艳出售房屋。 符凌燕与怀化市博泰房地产开发有限公司争议的焦点是按照合同约定单价还是按照实际交易的单价计算房款。 符凌燕在委托张艳出售房屋时没有约定房屋单价，结合本案的实际情况，怀化市博泰房地产开发有限公司应按照其向杜云、姚元兴出售房屋的单价向符凌燕支付房款。 因此，怀化市博泰房地产开发有限公
摘要
符凌燕与怀化市博泰房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1281民初3号 原告：符凌燕，女，1981年11月1日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。 委托诉讼代理人：肖焰壕，湖南金州（怀化）律师事务所的专职律师。 被告：怀化市博泰房地产开发有限公司，住所地湖南省怀化市洪江市。 法定代表人：蒲宏军，系公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：廖桧晖，男,系被告怀化市博泰房地产开发有限公司的法……