房屋买卖合同纠纷 （2015）民申字第2001号

本案源于中旅公司向益寿公司出售位于深圳市龙岗区翡翠星光园商业裙楼一至五层商铺过程中产生的纠纷。本案与（2015）民申字第2002号案系关联案件。（一）关于二审判决认定一、二层商铺均价为每平方米7000元是否错误的问题。本案中，益寿公司的法定代表人吴钖涛与中旅公司签订了426协议和518补充协议，约定买卖翡翠星光园裙楼一至五层商铺。由于深圳市购房政策发生变化，限制港澳台居民购买商铺，改以吴钖涛个人在深圳设立的港资独资企业益寿公司的名义与中旅公司签订一、二层商铺的预售合同124份、526协议和三层商铺的现售合同。上述协议相互关联。426协议、518补充协议和526协议中均约定益寿公司整体购买一至五层商铺的均价为每平方米6500元。518补充协议同时约定，为办理银行按揭，一、二层商铺按每平方米10000元的均价签订预售合同进行备案。一、二层商铺预售合同约定，一层商铺的预售价格为每平方米9000元，二层商铺的预售价格为每平方米6800元。526协议未对一、二层商铺价格单独约定，仍约定整体购买一至五层商铺的均价为每平方米6500元。双方在购房价款方面实际未按预售合同的约定履行。426协议和518

本案源于中旅公司向益寿公司出售位于深圳市龙岗区翡翠星光园商业裙楼一至五层商铺过程中产生的纠纷。本案与（2015）民申字第2002号案系关联案件。（一）关于二审判决认定一、二层商铺均价为每平方米7000元是否错误的问题。本案中，益寿公司的法定代表人吴钖涛与中旅公司签订了426协议和518补充协议，约定买卖翡翠星光园裙楼一至五层商铺。由于深圳市购房政策发生变化，限制港澳台居民购买商铺，改以吴钖涛个人在深圳设立的港资独资企业益寿公司的名义与中旅公司签订一、二层商铺的预售合同124份、526协议和三层商铺的现售合同。上述协议相互关联。426协议、518补充协议和526协议中均约定益寿公司整体购买一至五

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015）民申字第2001号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：益寿实业（深圳）有限公司。住所地：广东省深圳市福田区彩田路与红荔路交汇处中银花园南商阁15E。法定代表人：吴钖涛，该公司董事长。委托代理人：杨佳婉，该公司职员。被申请人（一审被告、二审上诉人）：深圳市中旅（集团）有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区人民南路****号中旅大厦***楼。法定代……