（2016）鲁02执异189号

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或抵债。在本案中，交通银行青岛分行与被执行人东苑公司就上述涉案房产设立的抵押权经本院已生效的（2015）青金商初字第141号民事判决书确认合法有效，申请执行人长城国融投资公司对涉案抵押物所处分的价款优先受偿，第三人交通银行青岛分行应协助长城国融投资公司实现抵押权。因此，本院查封被执行人东苑公司名下设定抵押的涉案房产并无不当。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条明确规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。本案中，申请执行人对涉案房产的优先受偿权已经生效判予以确认，本院对异议人提出的中止执行的异议不应予以支持。且异议人青岛双轮水设备有限公司认可与被执行人签订的供销合同未予最终结算的事实，仅向本院提交与被执行人东苑公司的《供水设备供销合同》及送货单，现有证据无法证明供销合同已实际履行或实际履行的情况。根据上述法律规定及本院对异议

根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或抵债。在本案中，交通银行青岛分行与被执行人东苑公司就上述涉案房产设立的抵押权经本院已生效的（2015）青金商初字第141号民事判决书确认合法有效，申请执行人长城国融投资公司对涉案抵押物所处分的价款优先受偿，第三人交通银行青岛分行应协助长城国融投资公司实现抵押权。因此，本院查封被执行人东苑公司名下设定抵押的涉案房产并无不当。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条明确规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁02执异189号异议人（案外人）青岛双轮水设备有限公司。法定代表人孙瑞芹，总经理。委托代理人孙振坤。申请执行人长城国融投资管理有限公司。法定代表人桑自国，总经理。委托代理人王朝贤，山东亚和太律师事务所律师。委托代理人刘胜帅，山东亚和太律师事务所律师。被执行人青岛东苑置业集团有限公司。法定代表人郑文，董事长。被执行人郑文。第三人交通银行股份有限……