金融借款合同纠纷 （2019）吉0221民初1426号
裁判要旨
工行口前支行与刘浩签订《00802000042013一手贷0000511个人购房借款/担保合同》，该合同自签订之日起成立并生效，双方应按照合同约定全面履行义务。 工行口前支行已经按合同约定如数向刘浩发放了贷款，现刘浩自2018年4月开始，未能按月偿还贷款本息，累计超过六期，已构成违约。 借款合同中明确约定了借款人违约后贷款人享有合同解除权，以及借款人应承担的罚息计收标准，故对于工行口前支行要求解除《00802000042013一手贷0000511个人购房借款/担保合同》，由刘浩立即偿还借款本金128,365.27元，利息4,922.96元（利息计算至2018年12月30日，剩余利息自2019年1月1日起计算至贷款还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 关于工行口前支行就案涉房屋是否享有优先受偿权的问题。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第十五条规定：“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的
摘要
中国工商银行股份有限公司吉林市口前支行与刘浩、吉林市永发房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省永吉县人民法院 民事判决书 （2019）吉0221民初1426号 原告：中国工商银行股份有限公司吉林市口前支行，住所地吉林省永吉县。 负责人：刘志军，该行行长。 委托诉讼代理人：常玉海，男，该行部门经理。 被告：刘浩，男，1991年6月2日出生，汉族，无职业，住吉林省永吉县。 被告：吉林市永发房地产开发有限公司，住所地吉林省永吉县永吉经济开发区镇东村2社。 法定代表人：解在东，该公……