房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终708号

杨成、习晶晶与喻国芬于2016年6月7日签订的关于涉案房屋的《存量房买卖合同》以及补充协议，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行过程中，因为杨成、习晶晶按照合同约定应当支付的首付款不能偿还喻国芬名下的房屋剩余按揭贷款，杨成、习晶晶、喻国芬、梦之家公司约定，喻国芬名下不足的贷款余额由梦之家公司帮助结清，但是就贷款由梦之家公司如何结清未作进一步明细，后在履行过程中就此产生争议，导致杨成、习晶晶与喻国芬之间的合同不能继续履行下去，现杨成、习晶晶要求解除与喻国芬之间签订的存量房买卖合同与补充协议，解除合同的诉状副本于2016年8月30日送达至喻国芬，喻国芬也认为已经解除，因此该院确认杨成、习晶晶与喻国芬之间签订的《存量房买卖合同》以及补充协议于2016年8月30日解除；关于杨成、习晶晶与喻国芬之间合同不能继续履行下去导致解除的原因，在于双方以及梦之家公司在合同中就喻国芬在涉案房屋上剩余贷款的清偿未能约定明细，致使在履行过程中产生争议，导致合同无法履行，杨成、习晶晶对双方之间的《存量房买卖合同》以及补充协议的解除均不存在过错，喻

杨成、习晶晶与喻国芬于2016年6月7日签订的关于涉案房屋的《存量房买卖合同》以及补充协议，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，应属合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行过程中，因为杨成、习晶晶按照合同约定应当支付的首付款不能偿还喻国芬名下的房屋剩余按揭贷款，杨成、习晶晶、喻国芬、梦之家公司约定，喻国芬名下不足的贷款余额由梦之家公司帮助结清，但是就贷款由梦之家公司如何结清未作进一步明细，后在履行过程中就此产生争议，导致杨成、习晶晶与喻国芬之间的合同不能继续履行下去，现杨成、习晶晶要求解除与喻国芬之间签订的存量房买卖合同与补充协议，解除合同的诉状副本于2016年8月30

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终708号上诉人（原审被告）：喻国芬，女，1956年6月17日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：尤浩旻（系喻国芬之子），男，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：陈旭敏，安徽睿正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨成，男，1986年9月15日出生，汉族，户籍地安徽省桐城市，经常居住地安徽省合肥市蜀山区。被上诉人（原审……