房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终12485号

高同玲、绿地湖景置业双方虽未签订书面的买卖协议，但高同玲向绿地湖景置业交付了款项45000元，绿地湖景置业收款后向高同玲出具了发票，并在发票中载明销售的不动产楼牌号为：绿地国际生态城二期2号车库2区负一层（357）-329车位，故双方存在买卖车位事实，原审法院依法予以确认。高同玲支付相关款项后，绿地湖景置业应当按照诚实信用原则向高同玲交付相应车位，但至庭审之日，绿地湖景置业未按约定向高同玲交付约定编号的车位，显系违约，且绿地湖景置业明确表示无法交付发票中所载明编号的车位，故对高同玲要求绿地湖景置业偿还已支付款项45000元车位款之诉讼请求，依法予以支持。本案为买卖合同纠纷，高同玲要求绿地湖景置业按照我国《消费者权益保护法》之相关规定三倍赔偿已付车款，于法无据，依法不予支持。绿地湖景置业认可施工过程中设计变更使编号发生变化，故应当向高同玲赔偿相应损失，根据公平原则，酌情认定由绿地湖景置业按照同期银行贷款利率向高同玲承担违约金，至实际退还完毕之日止。综上，根据《中华人民共和国合同法》判决如下：一、被告绿地集团西安湖景置业有限公司于本判决生效后十日内退还原告购买车位款45000元整，并按照中

高同玲、绿地湖景置业双方虽未签订书面的买卖协议，但高同玲向绿地湖景置业交付了款项45000元，绿地湖景置业收款后向高同玲出具了发票，并在发票中载明销售的不动产楼牌号为：绿地国际生态城二期2号车库2区负一层（357）-329车位，故双方存在买卖车位事实，原审法院依法予以确认。高同玲支付相关款项后，绿地湖景置业应当按照诚实信用原则向高同玲交付相应车位，但至庭审之日，绿地湖景置业未按约定向高同玲交付约定编号的车位，显系违约，且绿地湖景置业明确表示无法交付发票中所载明编号的车位，故对高同玲要求绿地湖景置业偿还已支付款项45000元车位款之诉讼请求，依法予以支持。本案为买卖合同纠纷，高同玲要求绿地湖景置

陕西省西安市中级人民法院民　事　判　决　书（2018）陕01民终12485号上诉人（原审原告）：高同玲，男，1978年5月28日出生，汉族，住西安市碑林区南沙坡97号。委托诉讼代理人：吴勇，陕西致易衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绿地集团西安湖景置业有限公司。住所地：西安市浐灞生态区幸福南路96号。法定代表人：李蓟，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚健，北京金诚同达（西安）律师……