民间借贷纠纷 （2019）闽01民终8614号

本案的争议焦点有三个：一、关于肖平主张的借款本金数额及利息；二、明珠公司是否需要承担保证责任；三、肖平对案涉12套房产是否享有优先受偿权。一、关于肖平主张的借款本金数额及利息。双方签订的《借款合同》、《借据》、《续借申请及还款承诺书》、《确认函》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。但肖平于出借600万元款项的当日就预先收取群升公司支付了三个月的利息72万元，此种行为尽管并非典型的出借款项时直接扣除利息后交付本金的行为，但结合利息的性质和借款目的等分析，出借人在款项出借当天预先收取的利息应当从出借的本金中扣除。首先，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。利息是借款人完全支配和使用借款本金所承担的成本，是借款人使用该借款本金所创造经济效益一部分利润转移给出借人。如果在出借当日则预先收取了三个月的利息，则借款人实际能够利用的本金则明显与约定不符，借款人利用本金创造经济效益的资金条件也受限，这对于借款人来说不公平。其次，借款的目的除为了取得经济效益外，也包括借款的期限利益。如果在出借当天预先收取三个月的利息，则剥夺了借款人对于该部分借

本案的争议焦点有三个：一、关于肖平主张的借款本金数额及利息；二、明珠公司是否需要承担保证责任；三、肖平对案涉12套房产是否享有优先受偿权。一、关于肖平主张的借款本金数额及利息。双方签订的《借款合同》、《借据》、《续借申请及还款承诺书》、《确认函》系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。但肖平于出借600万元款项的当日就预先收取群升公司支付了三个月的利息72万元，此种行为尽管并非典型的出借款项时直接扣除利息后交付本金的行为，但结合利息的性质和借款目的等分析，出借人在款项出借当天预先收取的利息应当从出借的本金中扣除。首先，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终8614号 上诉人（原审被告）：建瓯市群升置业有限公司，住所地福建省建瓯市中山东路中环广场，统一社会信用代码9135078359787325X9。 法定代表人：游恩和。 委托诉讼代理人：宫晓婷，吴柏达，福建闽润律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：肖平，女，1973年6月25日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：……